瞄準(zhǔn)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)“風(fēng)口”保險(xiǎn)巨頭加速布局一二線城市康養(yǎng)社區(qū)

　　5月11日全國(guó)第七次人口普查數(shù)據(jù)出爐。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)60歲及以上人口的比重達(dá)到18.70%，其中65歲及以上人口比重達(dá)到13.50%；中國(guó)60歲及以上人口有2.6億人，全國(guó)31個(gè)省份中，有16個(gè)省份的65歲及以上人口超過(guò)了500萬(wàn)人。

　　“我國(guó)人口老齡化是社會(huì)發(fā)展的重要趨勢(shì)，也是今后較長(zhǎng)一段時(shí)期中國(guó)的基本國(guó)情。這既是挑戰(zhàn)也存在機(jī)遇，從挑戰(zhàn)方面看，將減少勞動(dòng)力的供給數(shù)量、增加家庭養(yǎng)老負(fù)擔(dān)和基本公共服務(wù)供給的壓力；同時(shí)也看到人口老齡化促進(jìn)了‘銀發(fā)經(jīng)濟(jì)’發(fā)展，擴(kuò)大了老年產(chǎn)品和服務(wù)消費(fèi)?！痹谛侣劙l(fā)布會(huì)上寧吉喆指出。

　　面對(duì)“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”潛藏的巨大市場(chǎng)空間，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)紛紛加速康養(yǎng)社區(qū)的建設(shè)。5月9日，中國(guó)太保在其壽險(xiǎn)公司30周年客服節(jié)上正式推出太保家園“頤養(yǎng)、康養(yǎng)、樂(lè)養(yǎng)”三位一體、全齡覆蓋的康養(yǎng)產(chǎn)品體系，并宣告已落地成都、大理、杭州、廈門、南京、上海東灘、上海普陀、武漢等8個(gè)全國(guó)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目；同日，中國(guó)平安在深圳發(fā)布“平安臻頤年”康養(yǎng)品牌及首個(gè)高端產(chǎn)品線 “頤年城”，欲通過(guò)“金融+醫(yī)療+康養(yǎng)”結(jié)合的創(chuàng)新發(fā)展模式，整合公司金融、醫(yī)療與科技領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

　　一時(shí)間，保險(xiǎn)巨頭紛紛布局康養(yǎng)社區(qū)，引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。

　　兩巨頭“打法”各不同

　　事實(shí)上，據(jù)記者了解，自2009年泰康人壽率先獲得原中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的投資養(yǎng)老社區(qū)的試點(diǎn)資格起，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)布局大健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)有十余年，在這期間，包括平安、太保、國(guó)壽、太平等一眾大中型險(xiǎn)企均布局過(guò)康養(yǎng)社區(qū)，而時(shí)至今天，唯有泰康一家在全國(guó)約19個(gè)城市地區(qū)建立了連鎖康養(yǎng)集團(tuán)，成為行業(yè)內(nèi)的“獨(dú)行者”，其它機(jī)構(gòu)則因?yàn)榉N種原因，或建了一兩個(gè)康養(yǎng)社區(qū)后選擇放棄；或欲走輕資產(chǎn)模式而行不通。

　　“在2015年的時(shí)候，中國(guó)太保成立了養(yǎng)老投資公司，在上海中心城區(qū)試點(diǎn)做一個(gè)輕資產(chǎn)模式的高端養(yǎng)老設(shè)施，但在實(shí)施的過(guò)程中因?yàn)橹T多原因而擱置。2019年太保集團(tuán)新一屆管理層就位后確立了《2020-2025年的大健康發(fā)展規(guī)劃》，并將建設(shè)太保家園社區(qū)提到了戰(zhàn)略地位，并對(duì)太保養(yǎng)老投資公司進(jìn)行大規(guī)模的注資，在全國(guó)多個(gè)城市發(fā)力康養(yǎng)社區(qū)建設(shè)。太保家園·成都國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)是太保集團(tuán)打造的首個(gè)CCRC高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，將在今年10月正式對(duì)外運(yùn)營(yíng)?！睂?duì)此，在今年4月舉行的太保家園成都國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)開(kāi)放日上，太保養(yǎng)老投資相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者就表示。

　　而據(jù)上述負(fù)責(zé)人透露，目前太保養(yǎng)老投資旗下主要產(chǎn)品包括大型的城郊型、度假型高端養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，以及中小型的城市型高端養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目和其他醫(yī)療健康項(xiàng)目。包括成都、大理、杭州、上海東灘、上海普陀、廈門、南京、武漢養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)投資落地。累計(jì)已開(kāi)工54萬(wàn)平方米，在建4100套養(yǎng)老公寓、6700張床位，預(yù)計(jì)總投資金額將超過(guò)300億元，總投資儲(chǔ)備床位數(shù)1.1萬(wàn)張，居國(guó)內(nèi)上市保險(xiǎn)公司第一，保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)第二位。

　　“近年來(lái)，中國(guó)太保立足客戶對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的多元化需求，持續(xù)提升基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)體驗(yàn)，打造保險(xiǎn)服務(wù)生態(tài)圈，觀復(fù)博物館創(chuàng)始人馬未都成為高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)‘太保家園’品牌代言人，未來(lái)雙方將攜手為太保旗下養(yǎng)老社區(qū)注入更多人文基因，在深化品牌內(nèi)涵的同時(shí)持續(xù)打造太保家園著名養(yǎng)老服務(wù)品牌。”在5月9日太保壽險(xiǎn)客戶服務(wù)節(jié)上，中國(guó)太保壽險(xiǎn)擬任董事長(zhǎng)潘艷紅指出。

　　而與中國(guó)太保先儲(chǔ)備了足夠多的項(xiàng)目后，再對(duì)外宣布康養(yǎng)戰(zhàn)略不同的是，中國(guó)平安“祭出”的則是先發(fā)布康養(yǎng)戰(zhàn)略及模式，再逐個(gè)城市進(jìn)軍。

　　就在同一日，中國(guó)平安發(fā)布“平安臻頤年”康養(yǎng)品牌及首個(gè)高端產(chǎn)品線“頤年城”，通過(guò)金融+醫(yī)療+康養(yǎng)結(jié)合的創(chuàng)新發(fā)展模式，整合公司金融、醫(yī)療與科技領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

　　“平安臻頤年客戶通過(guò)康養(yǎng)社區(qū)入住權(quán)益和保單相結(jié)合的方式，投保平安臻頤年體系產(chǎn)品，即可享受按照‘臻標(biāo)準(zhǔn)’服務(wù)體系打造的涵括臻稀地段、臻致服務(wù)、臻品產(chǎn)品、臻享權(quán)益、臻心保障的一流品質(zhì)康養(yǎng)生活體驗(yàn)?！痹诋?dāng)日發(fā)布會(huì)上，平安人壽總經(jīng)理助理孫漢杰接受《華夏時(shí)報(bào)》采訪時(shí)表示。

　　而據(jù)孫漢杰介紹，“平安臻頤年”康養(yǎng)品牌將從高端綜合康養(yǎng)社區(qū)切入，推出高端康養(yǎng)產(chǎn)品系列“頤年城”，打造集全景醫(yī)療、智慧社區(qū)、精細(xì)養(yǎng)護(hù)、樂(lè)享生活為一體的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合綜合體項(xiàng)目。未來(lái)平安臻頤年將優(yōu)先聚焦一線城市及部分核心二線城市的核心區(qū)位項(xiàng)目，建設(shè)市中心CCRC綜合康養(yǎng)社區(qū)，打造行業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　“預(yù)計(jì)‘平安臻頤年’深圳的產(chǎn)品，會(huì)在2013年正式運(yùn)營(yíng)。中國(guó)平安打造的社區(qū)也將對(duì)應(yīng)地點(diǎn)一流、服務(wù)一流、設(shè)備一流、內(nèi)容一流、保障一流五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，全面覆蓋長(zhǎng)者生活所需，滿足客戶品質(zhì)康養(yǎng)需求。在地塊的選擇上、在相關(guān)的城市的選擇上都會(huì)有慎重思考。從資金方面來(lái)講，現(xiàn)在還不好說(shuō)到底要投多少，因?yàn)檫@還是要看業(yè)務(wù)未來(lái)的發(fā)展，然后逐步地推動(dòng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，深圳的項(xiàng)目我們已經(jīng)啟動(dòng)了差不多兩三年的時(shí)間做布局，后續(xù)我們也會(huì)考慮在北京、上海這些地方去積極布局。從資金方面，像壽險(xiǎn)總共有超過(guò)3萬(wàn)億來(lái)做支持。”孫漢杰受訪時(shí)也表示。

　　險(xiǎn)企發(fā)力“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”

　　值得一提的是，進(jìn)軍康養(yǎng)社區(qū)，無(wú)論是中國(guó)太保還是中國(guó)平安，都在早先就已經(jīng)“試水”。

　　《華夏時(shí)報(bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn)，早在2012年，中國(guó)平安便啟動(dòng)了進(jìn)軍養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的首個(gè)項(xiàng)目，即桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)，當(dāng)時(shí)對(duì)這一社區(qū)的定位是集生活、療養(yǎng)、田園、休閑為一體的全齡化全配套養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。而今時(shí)移世易，伴隨著我國(guó)人口老齡化速度加快，“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”所催生的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)于保險(xiǎn)業(yè)而言，顯然不是彼時(shí)的試水心態(tài)，而是大舉進(jìn)軍，搶占市場(chǎng)。

　　根據(jù)此前中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)資金部保險(xiǎn)公司資金運(yùn)用監(jiān)管處處長(zhǎng)高建光此前在公開(kāi)場(chǎng)合透露，截至2020年9月末，共有10家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資47個(gè)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，分布于北京、上海、海南、江蘇、廣東、安徽等東部沿海以及中部的20個(gè)省市區(qū)，床位數(shù)量達(dá)84155個(gè)。

　　“這些床位量如果放到當(dāng)前第七次人口普查數(shù)據(jù)中顯示的全國(guó)31個(gè)省份中，有16個(gè)省份的65歲及以上人口超過(guò)了500萬(wàn)人，其中有6個(gè)省份的老年人口超過(guò)了1000萬(wàn)人的基數(shù)中，顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。當(dāng)然，對(duì)于保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)而言，康陽(yáng)社區(qū)的銷售人群主要還是中高端人群，不過(guò)以目前不到十萬(wàn)的險(xiǎn)企康養(yǎng)床位來(lái)測(cè)算，險(xiǎn)企發(fā)力高端養(yǎng)老的市場(chǎng)仍然非常大。”5月12日，復(fù)旦大學(xué)保險(xiǎn)系教授陳冬梅對(duì)此分析指出。

　　而在北京聯(lián)合大學(xué)管理學(xué)院金融系教師楊澤云看來(lái)，從此前保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)高端養(yǎng)老社區(qū)的情況分析，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投入運(yùn)營(yíng)的康養(yǎng)社區(qū)還是比較受歡迎的，一些成熟的社區(qū)入住率已經(jīng)比較高。而且官方公布的數(shù)據(jù)只有十余家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目，這種模式投資門檻較高，參與者并不多，屬于稀缺資源。而且和單純的地產(chǎn)做的康養(yǎng)產(chǎn)品相比，保險(xiǎn)公司以其醫(yī)療資源、保險(xiǎn)資源、科技引入、對(duì)接國(guó)外先進(jìn)養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)密切相關(guān)。

　　即使在受訪時(shí)，對(duì)于現(xiàn)階段大力發(fā)展康養(yǎng)社區(qū)的原因，平安人壽總經(jīng)理助理孫漢杰受訪時(shí)也坦言，平安對(duì)于“保險(xiǎn)+養(yǎng)老”的業(yè)務(wù)模式已經(jīng)研究和探索了很多年，所以切入康養(yǎng)生態(tài)圈也是我們平安積極創(chuàng)新發(fā)展模式，深化戰(zhàn)略改革，不斷自我突破的要求。

　　“國(guó)家‘十四五’規(guī)劃里面提出了三個(gè)重要的國(guó)家戰(zhàn)略層面的關(guān)注點(diǎn)，一是醫(yī)療；二是健康；三是養(yǎng)老。所以保險(xiǎn)業(yè)在這三個(gè)部分都會(huì)承擔(dān)更重要的職責(zé)，從供給側(cè)到支付端整合整個(gè)養(yǎng)老服務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈，幫助催生和繁榮整個(gè)養(yǎng)老閉環(huán)生態(tài)圈。中國(guó)平安正在積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，另外，市場(chǎng)環(huán)境變得更成熟了，全球特別是中國(guó)養(yǎng)老趨勢(shì)越來(lái)越明顯，消費(fèi)者對(duì)于養(yǎng)老需求的要求越來(lái)越高，我們覺(jué)得供給側(cè)的缺口會(huì)越來(lái)越大。在這個(gè)時(shí)候推出康養(yǎng)產(chǎn)品，可以在更多程度上幫到整個(gè)人民群眾日益提高的養(yǎng)老需求的滿足。中國(guó)平安從集團(tuán)的層面的金融+科技、金融+生態(tài)的雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，可以幫助市場(chǎng)客戶實(shí)現(xiàn)更好的養(yǎng)老生活?！睂O漢杰表示。

　　轉(zhuǎn)自：華夏時(shí)報(bào)

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