險資舉牌開始回暖

    自2018年監(jiān)管鼓勵險資入市以來，沉寂三年后，險資舉牌開始回暖。日前，銀保監(jiān)會在《關(guān)于優(yōu)化保險公司權(quán)益類資產(chǎn)配置監(jiān)管有關(guān)事項的通知》，通知強調(diào)對險企的差異化監(jiān)管，優(yōu)秀險企權(quán)益類最高投資比例從30%提升到45%。這與近年來險資舉牌房企潮相呼應(yīng)，未來房企在引入戰(zhàn)投或者拓寬融資渠道方面或迎來更多選擇。

　　據(jù)中國保險業(yè)協(xié)會披露數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年險資共對9家上市公司進行布局，被參股的公司中，地產(chǎn)股占比將近一半，而2020年，6月7日招商蛇口發(fā)布公告向平安系定向增發(fā)股票以完成對南油集團的收購。

　　據(jù)悉，本輪險資舉牌房企，有別于上一輪(2015-2016年)較為激進的投資。險資類型方面，上一輪舉牌多以“安邦系”“生命系”“寶能系”“恒大系”“國華系”等急于擴張的中小型激進險資為主，2016年底監(jiān)管敲打這種現(xiàn)象并積極引導(dǎo)保險姓保，回歸保障。本輪舉牌潮則多以體量較大的穩(wěn)健險資為主。舉牌方式上面，上輪多以二級市場的集中競價買入，并不斷增持，威逼房企控股權(quán)；而本輪均通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式舉牌，更多的充當(dāng)財務(wù)投資者角色。如在與地產(chǎn)股的合作中，中國平安明確表示：“我們不做野蠻人，不去干預(yù)企業(yè)正常運營管理?！敝袊桨矊Φ禺a(chǎn)股的投資比例不超過30%，只做純粹的財務(wù)投資者。同時，7月17日新政也明確表示，險資舉牌單一上市公司不得超過該上市公司股權(quán)的10%，銀保監(jiān)會批準除外，避免險資出現(xiàn)以往盲目投資、投資沖動帶來的過度投資、頻繁舉牌等不理性行為。

　　此外，投資標(biāo)的方面，上輪險資頻頻出現(xiàn)炒殼、炒概念股等短線投機性行為；而本輪險資則更注重長期價值投資，偏好“低估值+高ROE+高股息率”白馬股，如華夏幸福和金茂，或受上海臨港自貿(mào)區(qū)長期政策利好影響的上海臨港?？硕鹧芯繂T房玲表示，整體來看，目前險資入房，偏好業(yè)績穩(wěn)定增長或有較大增長空間的房企，特別是一些企業(yè)發(fā)展穩(wěn)健，有較好收益水平的中大型房企。同時，險資入房在受到部門差異化監(jiān)管后，險資對房企投資更加偏向于財務(wù)投資者的角色，而本次新政則更加有利于優(yōu)質(zhì)險企資金進入樓市，從房企市股票、債券及股權(quán)方面進行投資，有望緩解目前部分房企緊張的融資狀況，助力國企混改，為一些資金缺口較大的房企引入戰(zhàn)投資金等。

　　轉(zhuǎn)自：信息時報

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65367254。

延伸閱讀