2月8日,江蘇省統(tǒng)計局發(fā)布《2020年江蘇房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展亮點和2021年展望》,隨著疫情防控形勢持續(xù)向好和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的進(jìn)度加快,江蘇全省房地產(chǎn)業(yè)運行穩(wěn)步回升、逐月回暖,蘇中蘇北增速較快。
江蘇統(tǒng)計局稱,2020年,江蘇省全省房地產(chǎn)業(yè)運行穩(wěn)步回升、逐月回暖。
開發(fā)投資增速穩(wěn)步回升主要體現(xiàn)在:今年以來,江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資低開高走,增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,逐步加快。受疫情影響,年初(2020年1-2月份)江蘇全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降11.8%,之后降幅逐月收窄,1-5月份增速首次由負(fù)轉(zhuǎn)正,同比增長0.8%;之后速度逐月提升。2020年全年,江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長9.7%,其中商品住宅完成投資同比增長10.1%。
房地產(chǎn)銷售逐月回暖則體現(xiàn)在:受疫情影響,年初(2020年1-2月份)江蘇全省銷售面積大幅下滑,同比下降35.4%。隨著疫情逐步控制,銷售逐月向好,降幅逐月收窄,上半年速度由負(fù)轉(zhuǎn)正,達(dá)到1.6%,之后逐月加快。2020年全年,江蘇省商品房銷售面積同比增長10.4%,增速明顯快于全國平均水平(2.6%)。
江蘇統(tǒng)計局稱,從投資額來看,蘇南總量仍然最大。2020年,蘇南地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3.3%,增速低于蘇中(32.0%)和蘇北(12.6%),占江蘇全省比重由2019年的65.3%下降到61.5%。
從商品房銷售面積來看,蘇中蘇北增速較快,除南京、蘇州、連云港和鎮(zhèn)江外,9個市的增速均超過全省平均水平。蘇南地區(qū)銷量仍然是全省占比最高的地區(qū),但比重出現(xiàn)回落。2020年蘇南五市銷售面積同比增長5.6%,占全省比重由2019年的45.7%回落到43.7%,蘇中、蘇北分別增長14.6%和14.3%。全省13個設(shè)區(qū)市中,蘇州市以2192.2萬平方米的絕對量排在全省銷售面積首位,其次分別是南通(1999.6萬平方米)和徐州(1657.7萬平方米)。
對于2021年,江蘇省的房地產(chǎn)形勢,江蘇省統(tǒng)計局在展望中稱,江蘇省正處于“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶、長三角區(qū)域一體化等國家重大戰(zhàn)略疊加實施機(jī)遇期,交通、教育、醫(yī)療等利好,推進(jìn)城市能級不斷提升,為房地產(chǎn)市場進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了有利環(huán)境。
另外,江蘇省改善型需求的增加,為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了新一輪的發(fā)展機(jī)遇,地段、配套、品質(zhì)、規(guī)劃等方面勝出的“好房子”依舊備受客戶青睞。根據(jù)全省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀、當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢,同時,考慮到同期基數(shù)的因素,2021年,江蘇省房地產(chǎn)投資額、商品房銷售面積增速會呈現(xiàn)前高后低,但總體健康穩(wěn)定的增長態(tài)勢。(記者 龐靜濤)
轉(zhuǎn)自:澎湃新聞
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