“城事”變“家事” 老舊小區(qū)改出新活力

　　近日，廣州對(duì)30個(gè)“新晉”市級(jí)容貌示范社區(qū)頒發(fā)銘牌。無(wú)論是老廣州還是新居民，都有這種感覺(jué)，在這一輪城市更新過(guò)程中，除了外在環(huán)境變化，還有民生服務(wù)設(shè)施得以全面提升，“面子”“里子”一起升級(jí)。而且，從“政府改、居民看”變成了居民全程參與，共建共治共享成果。老舊小區(qū)的各方面都在不斷升級(jí)，“繡”出新貌。

　　隨著城市更新不斷推進(jìn)，也必然面臨新課題，比如更多等待改造的老舊小區(qū)、歷史街區(qū)，如何鞏固現(xiàn)有成果？誰(shuí)來(lái)干，怎么干？考驗(yàn)智慧能力，更決定持續(xù)性。

　　老舊小區(qū)改造就像房屋裝修。如何裝修才能安居？一是把改造當(dāng)成自家的事，修自家的屋頂必定盡心盡力。首先，讓居民當(dāng)成自家的事。改不改、改什么、怎么改，都由居民自己決定。比如在廣州市越秀區(qū)六榕街舊南?？h社區(qū)，居民群眾人人參與，共同決定，把“要我改”變成了“我要改”，還自發(fā)捐出名貴樹(shù)種和萬(wàn)余元資金，用實(shí)際行動(dòng)支持容貌示范社區(qū)創(chuàng)建。其次是讓社會(huì)力量添柴加薪。疫情期間，一些外向型電梯企業(yè)接到了老舊小區(qū)改造的訂單。廣州通過(guò)減免稅費(fèi)、政府采購(gòu)、新增設(shè)施有償使用等方式，讓這些社會(huì)資本輕裝上陣，暖由心生，激發(fā)了參與熱情。此外，發(fā)揮金融力量帶來(lái)雙贏。作為國(guó)家歷史文化名城，廣州的老舊小區(qū)、歷史街區(qū)點(diǎn)多面廣，改造難度不一。廣州引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在放貸時(shí)，把不同小區(qū)重新整合、整體授信，這樣既有利于降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，又能提升企業(yè)參與意愿。一個(gè)籬笆三個(gè)樁。政策和財(cái)政資金在重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類改造的同時(shí)，充分發(fā)揮了“四兩撥千斤”的作用，引導(dǎo)居民、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等“辦好自家的事”，引來(lái)了多路“活水”。

　　另一個(gè)是把改造當(dāng)成置業(yè)，有了“升值”空間，才有持續(xù)的干勁。比如在廣州市荔灣區(qū)，同時(shí)面臨老舊小區(qū)、歷史街區(qū)和城中村全面改造的需求。當(dāng)?shù)乇P(pán)活資源，將西關(guān)片區(qū)的舊城改造項(xiàng)目與芳村片區(qū)的城中村全面改造項(xiàng)目?jī)?yōu)化整合，以此來(lái)把舊村改造資金引入舊城改造，為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目找到短期內(nèi)即可“回血”的增長(zhǎng)點(diǎn)。美人之美，美美與共。由于老舊小區(qū)改造進(jìn)程加快，荔灣區(qū)的營(yíng)商環(huán)境得到整體提升，反過(guò)來(lái)拉動(dòng)了大量更新改造投資，進(jìn)而撬動(dòng)了居民消費(fèi)、裝飾裝修、家電更新，帶動(dòng)了多個(gè)行業(yè)發(fā)展，把“回血”變成“造血”。

　　城市老舊小區(qū)改造，既是民生工程，也是貫徹落實(shí)“六穩(wěn)”“六?！比蝿?wù)的發(fā)展工程。在過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)中，廣州把老舊小區(qū)改造的“城事”變成人人參與、全行業(yè)受益的“家事”，不僅為居民生活環(huán)境換上了新面貌，還帶來(lái)了共建共治共享的新氣象，更為自主造血、促消費(fèi)擴(kuò)內(nèi)需打開(kāi)了新空間。下一步，還需凝聚更多合力，盤(pán)活資源，因地制宜，量身定制，優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境，拉動(dòng)更大投資，培育新業(yè)態(tài)，不斷提升居民生活品質(zhì)。

　　轉(zhuǎn)自：廣州日?qǐng)?bào)

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