未來三年 廣州住宅用地供應(yīng)比過去少了41%！會(huì)缺房嗎？

　　根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局公布的《廣州市2021年-2023年住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃》，2021年-2023年廣州市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1910公頃，年平均計(jì)劃供應(yīng)住宅用地637公頃。相較于2018年-2022年3225公頃的住宅用地計(jì)劃，此次供應(yīng)減少了41%。

　　今后三年，廣州市商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)1441公頃，占總用地的75.4%；非商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)469公頃，占總用地的24.6%。相較于2018年-2022年2427公頃的普通商品住宅計(jì)劃，此次供應(yīng)也減少了41%。

　　《計(jì)劃》指出，此舉是為了充分發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，加強(qiáng)地價(jià)房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化價(jià)格指導(dǎo)，防范化解土地市場(chǎng)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。

　　在供地導(dǎo)向上，一是確保住宅用地持續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)，穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。全面落實(shí)“房住不炒”和因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，實(shí)現(xiàn)供需總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理，保證住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)和土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　二是多渠道籌措租賃住房用地，滿足多層次住房需求。從土地供應(yīng)角度加快構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租售并舉的住房供應(yīng)制度，優(yōu)先落實(shí)公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、復(fù)建安置房等住房的土地供應(yīng)，繼續(xù)通過限地價(jià)競(jìng)配建、競(jìng)自持、公開出讓全自持用地等方式培育租賃住房供應(yīng)市場(chǎng)主體，持續(xù)推進(jìn)利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)項(xiàng)目，多渠道拓寬租賃住房來源。統(tǒng)籌利用好公共租賃住房用地，出讓商品住宅、工業(yè)用地配建的租賃住房等，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問題。

　　三是優(yōu)化住宅用地供應(yīng)空間布局，推動(dòng)職住平衡。根據(jù)城市人口規(guī)模、總體功能布局、職住比例、公共設(shè)施配置、交通便捷性等，合理安排住宅用地，引導(dǎo)人口優(yōu)化分布，提高人居環(huán)境質(zhì)量。為保護(hù)空間肌理、緩解老城壓力，老城內(nèi)適量供應(yīng)商品住宅用地，注重提高人居環(huán)境；積極推進(jìn)職住平衡，加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng)。

　　此外，為了保障計(jì)劃的順利實(shí)施，《計(jì)劃》還指出要市區(qū)聯(lián)動(dòng)，共同做大做優(yōu)土地儲(chǔ)備；遵照“一城一策”差別化住房調(diào)控政策，基于住房存量和人口總量，及時(shí)做好市場(chǎng)跟蹤、分析和預(yù)判，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。

　　轉(zhuǎn)自：南方都市報(bào)

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