100個(gè)城市 85個(gè)房價(jià)同比還在漲！這個(gè)城市漲了不止一成

　　近期，全國多地加碼樓市調(diào)控，房地產(chǎn)金融監(jiān)管也繼續(xù)從嚴(yán)。那么，整體來看，新建住宅的價(jià)格又發(fā)生了哪些變化呢？

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國100個(gè)城市新建住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年3 月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15916元/平方米，環(huán)比上漲 0.20%，同比上漲 4.07%。其中，一線城市環(huán)比上漲 0.21%，同比上漲 4.33%。

　　南都記者整理了從2020年1月以來的主要城市數(shù)據(jù)看到，廣州新房價(jià)格當(dāng)月同比上漲9.18%，不僅領(lǐng)漲一線城市，也是該城市過往15個(gè)月中的最大漲幅。

　　100個(gè)城市，85個(gè)房價(jià)同比在漲

　　數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，納入樣本調(diào)查的100個(gè)城市中，新建住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為85個(gè)。其中，東莞同比上漲 11.11%排在第一，也是唯一漲幅在兩位數(shù)的城市。另外有22個(gè)城市漲幅在 5.0%-10.0%之間； 62個(gè)城市漲幅在 5.0%以內(nèi)。

　　還有9個(gè)城市價(jià)格同比下跌。其中，贛州同比下跌2.10%；菏澤、衡水、洛陽和桂林同比跌幅均在1.0%-2.0%之間；德州、深圳、北海和汕頭同比跌幅均在0.5%以內(nèi)。

　　環(huán)比來看，2021年3月，百城中有76個(gè)城市在漲，較上月增加 10個(gè)。珠三角城市表現(xiàn)搶眼， 繼東莞拿下百城同比漲幅第一后，中山又以1.48%的漲幅，成為百城環(huán)比第一，而廣州排在第二，環(huán)比漲1.07%；金華、無錫等11個(gè)城市環(huán)比漲幅在 0.5%(含) -1.0%之間；湖州、杭州等 63個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。本月馬鞍山新房價(jià)格與上月持平。

　　當(dāng)月， 還有23個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌。 其中，煙臺環(huán)比下跌0.30%；肇慶、廊坊等12個(gè)城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之間；阜陽、天津等10個(gè)城市跌幅在0.1%以內(nèi)。

　　一線城市中，廣州漲幅最大

　　數(shù)據(jù)顯示，3月，一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲 0.21%，同比上漲 4.33%；二線城市環(huán)比上漲 0.17%，同比上漲 4.30%；三四線代表城市環(huán)比上漲 0.24%，同比上漲 3.34%。

　　可見，一線城市房價(jià)上漲幅度最為明顯。而在這一陣營中，又以廣州的漲幅為最。

　　調(diào)查顯示，3月，廣州新房的平均價(jià)格為23833元/平方米，環(huán)比上漲1.07%，而北上深三個(gè)城市環(huán)比漲幅皆未超過0.2%。當(dāng)月，廣州房價(jià)同比更是上漲了9.18%，與排在第二的上海(漲幅5.49%)拉開較大距離。北京同比漲2.35%排第三，深圳則同比下跌了0.38個(gè)百分點(diǎn)。

　　單看廣州這一個(gè)城市，南都記者整理了從2020年1月以來的月份數(shù)據(jù)。結(jié)果顯示，過往的15個(gè)月中，除2020年5月出現(xiàn)過房價(jià)的同比下跌外，其他月份皆為上漲。從上漲幅度來看，可分為兩個(gè)階段：2020年1月至6月，為微漲階段，同比漲幅未超過1%。而從去年7月以來，漲幅迅速擴(kuò)大，一路飆升，從1.78%漲到9.18%。

　　環(huán)比來看，15個(gè)月中，有2個(gè)月為負(fù)增長，即疫情影響較重的2020年2、3月份；有8個(gè)月漲幅在0-1%間；還有4個(gè)月在1%以上，分別為2020年7月、2020年12月、2021年2月和2021年3月。

　　中指指數(shù)高級分析師馬琛表示，北上廣深等多個(gè)熱點(diǎn)城市監(jiān)管部門繼續(xù)開展嚴(yán)查購房首付款來源和經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等行為，審查范圍持續(xù)擴(kuò)大，審查力度持續(xù)加強(qiáng)。另外，部分城市還提出要建立和完善住房和土地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，特別是房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，這些都將在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展中起到積極作用。（記者:伊?xí)韵?

　　轉(zhuǎn)自：南方都市報(bào)

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