房住不炒 露頭就打！開發(fā)商捂盤惜售？?？谧〗ň郑宏P(guān)停網(wǎng)簽備案！

　　?？谑凶〗ň秩涨鞍l(fā)布《關(guān)于清理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可售房源的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)稱，對(duì)存在捂盤惜售行為的項(xiàng)目，將關(guān)停網(wǎng)簽備案等；對(duì)拒不整改的，將依法從嚴(yán)查處。

　　嚴(yán)打捂盤惜售

　　《通知》明確，已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)須于5月18日前一次性公開銷售全部可售房源。如存在捂盤惜售行為，將關(guān)停網(wǎng)簽備案等；對(duì)拒不整改的，將依法從嚴(yán)查處。

　　對(duì)已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項(xiàng)目，購房人預(yù)訂商品房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同的，預(yù)訂予以解除，解除的房源應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開銷售。

　　同時(shí)，對(duì)已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)須于5月18日前將因辦理抵押、抵工程款等原因尚未對(duì)外公開銷售的房源情況及相關(guān)佐證材料報(bào)送至?？谑凶〗ň帧?/p>

　　國家統(tǒng)計(jì)局5月17日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月，?？谛路?jī)r(jià)格以1%的環(huán)比漲幅在70個(gè)大中城市中排名第三。

　　嚴(yán)打捂盤惜售一直是各地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的常見措施。廣州、北京、合肥等地均有類似政策。如廣州4月2日發(fā)布的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》就提出，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)無證銷售、虛假房源銷售、虛假宣傳、不按政府備案價(jià)銷售、價(jià)外加價(jià)、捂盤惜售、誘導(dǎo)教唆協(xié)助購房人套取經(jīng)營貸和消費(fèi)貸支付購房款項(xiàng)等違法違規(guī)經(jīng)營行為。

　　調(diào)控將是常態(tài)

　　從國家統(tǒng)計(jì)局5月17日公布的數(shù)據(jù)來看，4月新房?jī)r(jià)格漲幅總體略有擴(kuò)大，70個(gè)大中城市中有62個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。

　　環(huán)比方面，重慶新房銷售價(jià)格以1.4%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑；廣州排名第二，為1.1%；北京、上海、深圳分別上漲0.6%、0.3%、0.5%，廣州新房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅連續(xù)10個(gè)月居4個(gè)一線城市首位。

　　同比方面，4月，一線城市新房銷售價(jià)格同比上漲5.8%，漲幅比3月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新房銷售價(jià)格和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比3月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“房住不炒”總基調(diào)下，露頭就打仍是常態(tài)。此前，住建部副部長(zhǎng)倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人。

　　另外，財(cái)政部、全國人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局等4部門日前召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽取部分城市及專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。（作者：張軍）

　　轉(zhuǎn)自：中國證券報(bào)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀