多地加大對房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)檢查 主要聚焦兩方面

　　近段時(shí)間，多地發(fā)布通知加大對房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的檢查。

　　5月20日，據(jù)上海市住房保障和房屋管理局官微披露，上海市房地產(chǎn)交易中心近期暫停了上海閱信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海金曙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所等9家違規(guī)中介機(jī)構(gòu)的住房租賃網(wǎng)簽權(quán)限，同時(shí)建議將相關(guān)機(jī)構(gòu)和責(zé)任人員納入?yún)f(xié)會誠信平臺予以公示。

　　據(jù)上海市房管局介紹，近期，各區(qū)住房租賃服務(wù)中心、市房地產(chǎn)交易中心962269熱線相繼接到不少客戶投訴，反映自己的房屋并未委托中介出租，在不知情的情況下被辦理了租賃網(wǎng)簽備案。為此，上海市房地產(chǎn)交易中心會同市房管局、浦東新區(qū)相關(guān)部門、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會，對涉事中介機(jī)構(gòu)的租賃網(wǎng)簽備案情況開展調(diào)查，并最終依照規(guī)定做出前述處罰。

　　5月17日，南京市住房保障和房產(chǎn)局官微披露，南京市房產(chǎn)局會同市教育局、市市場監(jiān)管局以及各區(qū)房產(chǎn)部門，對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)檢查。各區(qū)累計(jì)檢查了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)191家，檢查組隨機(jī)抽查了17家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店，重點(diǎn)檢查是是否存在以學(xué)區(qū)房名義宣傳推廣房源、是否存在以學(xué)區(qū)房名義炒作房價(jià)等問題。

　　5月14日，廣州市房屋交易監(jiān)管中心發(fā)布消息，公開近日廣州住建局聯(lián)合多部門，在全廣州范圍內(nèi)開展為期三個(gè)月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)聯(lián)合整治行動的最新進(jìn)展。在中介機(jī)構(gòu)檢查方面，共檢查73家中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)問題機(jī)構(gòu)18家(未排除重復(fù))，其中尤以發(fā)布不真實(shí)準(zhǔn)確房源為甚，共有7家機(jī)構(gòu)出現(xiàn)相關(guān)問題。另外，檢查還發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在未辦理備案經(jīng)營、公示資料不齊全規(guī)范、擅自撤下存量房網(wǎng)簽合同等亂象。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，過去一段時(shí)間，部分房產(chǎn)中介對于房價(jià)快速上漲起到了不太好的作用。整體來看，近期監(jiān)管對于房產(chǎn)中介的檢查主要聚焦在兩個(gè)方面，一方面是房源展示；另一方面是關(guān)于交易流程方面的規(guī)范。主要目的在于抑制非理性的炒作，避免市場的失控。

　　“近期包括無錫、成都、廣州、合肥、北京、上海等城市針對二手房違規(guī)報(bào)價(jià)、哄抬物價(jià)等發(fā)布了不同通知與政策。對于一二線城市來說，二手房市場已經(jīng)占據(jù)了市場的主體地位，特別是一線城市，二手房市場占據(jù)了市場成交量的80%以上，相比新建住宅的價(jià)格管控，二手房房價(jià)管控是過去的市場空白點(diǎn)，從深圳等城市開始，重啟定價(jià)管控，最近已有超過9個(gè)城市針對中介等開啟了一輪定價(jià)管控。對于房產(chǎn)中介來說，在政策的要求下規(guī)范各方面的經(jīng)營是必然趨勢?！睆埓髠パa(bǔ)充道。

　　中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林對《證券日報(bào)》記者表示，規(guī)范住房市場的中介行為，可以防止中介炒高樓市，遏制無資質(zhì)中介進(jìn)入樓市擾亂市場，以此落實(shí)“房住不炒”。

　　轉(zhuǎn)自：證券日報(bào)

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