合肥回應(yīng)95歲老人、16歲未成年人搖號(hào)買(mǎi)房：對(duì)年齡未限制

　　近日，合肥市不少市民的朋友圈流傳著一樓盤(pán)對(duì)外公示的搖號(hào)排序名單，在這其中，一名出生于2005年的16歲購(gòu)房申請(qǐng)人和一名出生于1926年的95歲購(gòu)房申請(qǐng)人引起廣大市民關(guān)注。他們具不具備購(gòu)房資格？可不可以參加公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售？5月21日，記者對(duì)此事進(jìn)行了采訪。合肥市房管部門(mén)市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，依據(jù)合肥市當(dāng)前住房限購(gòu)政策相關(guān)規(guī)定，對(duì)購(gòu)房者的年齡未作限制，符合政策的家庭均可報(bào)名參加公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售。

　　熱點(diǎn)：95歲老人和16歲未成年人登記搖號(hào)選房

　　5月21日，記者在濱湖新區(qū)檀悅花園小區(qū)的官方微信公眾號(hào)上看到，其公示了三棟樓登記搖號(hào)名冊(cè)。在公示的2000多組購(gòu)房者名單中，記者注意到，參與登記的剛需購(gòu)房者出生年份集中在80、90年代。而普通購(gòu)房者的年齡層范圍較廣，這其中，40、50、60年代出生的人不在少數(shù)。

　　值得注意的是，一位姓張的普通購(gòu)房者出生年份為1926年，今年已經(jīng)95歲高齡。一位1930年出生的李姓普通購(gòu)房者今年也已經(jīng)91歲高齡。此外，在參與普通搖號(hào)的購(gòu)房者名單中，一位2005年出生的未成年人是名單中最小的一位。

　　“今年95歲，等房子交付應(yīng)該是2024年，到拿證，老爺子得高齡100歲了……”有網(wǎng)友調(diào)侃道。

　　樓盤(pán)：年齡較大老人登記或?yàn)樵黾訐u中幾率

　　5月21日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到位于合肥市濱湖新區(qū)的檀悅花園小區(qū)，該小區(qū)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，該小區(qū)有三棟樓共120套新房進(jìn)行了登記搖號(hào)選房，時(shí)間是5月15日至5月18日?！拔覀兊牡怯洆u號(hào)名冊(cè)已經(jīng)在官方微信上公示，確實(shí)有95歲的老人和未成年人登記。”該小區(qū)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，參與登記搖號(hào)的人員有2000多人，登記人員和房源的比例大約為25：1。

　　“未成年人和父母是一個(gè)家庭，家庭登記時(shí)是以未成年人的名字登記的，在驗(yàn)證購(gòu)房資格時(shí)驗(yàn)證的是未成年人父母的購(gòu)房資格?！睋?jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，此次公示的登記搖號(hào)名冊(cè)中的人員都進(jìn)行了購(gòu)房資格驗(yàn)證?！澳挲g較大老人登記搖號(hào)選房可能是為了增加搖中的幾率，這也很正常，只要有購(gòu)房資格都行?！?/p>

　　據(jù)介紹，登記搖號(hào)名冊(cè)中的95歲的老人和未成年人都是參與普通搖號(hào)的購(gòu)房者，首付比例在8成以上。

　　回應(yīng)：當(dāng)前住房限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房者的年齡未作限制

　　未成年人和年長(zhǎng)老人究竟能不能購(gòu)房？5月21日，合肥市房產(chǎn)局市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)人員介紹稱(chēng)，依據(jù)合肥市當(dāng)前住房限購(gòu)政策相關(guān)規(guī)定，對(duì)購(gòu)房者的年齡未作限制，符合合肥市住房限購(gòu)政策的家庭均可報(bào)名參加公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售。

　　據(jù)介紹，合肥市的購(gòu)房資格審核是以家庭為單位，家庭是指夫妻雙方和未成年的子女，已成年的子女單獨(dú)作為家庭計(jì)算。如果該家庭符合合肥市住房限購(gòu)政策中規(guī)定的條件，在申請(qǐng)公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售登記時(shí)，可以以本家庭成員中的任何一人作為主購(gòu)房人。

　　當(dāng)天下午，記者就此事采訪了合肥市房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人員，據(jù)其介紹，在不違反相關(guān)政策的前提下，以未成年人的名義或者年長(zhǎng)老人購(gòu)房需要注意，在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易。未成年人和年長(zhǎng)者即使是可以購(gòu)房，但在申請(qǐng)銀行按揭貸款方面會(huì)有限制。銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年人不具有完全民事行為能力，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，銀行是不會(huì)為其辦理貸款手續(xù)的；年長(zhǎng)的老人雖然具備完全民事行為能力，但考慮到其后續(xù)的償付能力，銀行在為其辦理貸款時(shí)在年齡上會(huì)有所限制，有的銀行對(duì)超過(guò)60歲的老人就不再為其辦理貸款手續(xù)。

　　轉(zhuǎn)自：安徽網(wǎng)

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