武漢發(fā)布首批60宗集中出讓宅地，總起始價約724.6億元

中國產業(yè)經濟信息網時間：2021-05-28

　　5月27日，澎湃新聞從武漢土地市場網獲悉，為落實自然資源部關于做好住宅用地供應分類調控的有關要求，武漢市擬于今年5月、8月、10月-11月分三次集中發(fā)布住宅用地（含住宅的兼容性用地）出讓公告，集中組織土地供應。

　　據(jù)悉，武漢市首批集中出讓商品住宅用地公告中，共60宗涉宅地塊，出讓地塊總面積約415.31萬平方米，總起始價約724.66億元。

　　按照出讓信息，60宗地塊中，39宗將采取網上掛牌的方式出讓，21宗將采取現(xiàn)場掛牌的方式進行。

　　從區(qū)域分布來看，此次首批集中供地主要集中在蔡甸區(qū)及東湖新技術開發(fā)區(qū)。其中蔡甸區(qū)供地15宗，占首批地塊總數(shù)的四分之一，居各區(qū)之首。其次是東湖新技術開發(fā)區(qū)，此次供地10宗。

　　此外，地塊分布為江夏區(qū)5宗、黃陂區(qū)2宗、東西湖區(qū)5宗、新洲區(qū)1宗、漢南區(qū)1宗、漢陽區(qū)5宗、洪山區(qū)3宗、江漢區(qū)3宗、硚口區(qū)2宗、武昌區(qū)2宗、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)4宗、江岸區(qū)1宗、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)1宗。

　　60宗地塊中，起始總價最高的地塊為P（2021）082號地塊，該地塊位于江漢區(qū)解放大道與青年路交匯處（漢口飯店片），土地面積約為42818.89平方米，用途為住宅、商服，起始價約57.69億元。

　　從面積上來看，此次供地面積最大的一宗地塊位于武漢經濟技術開發(fā)區(qū)，該地塊為武漢經濟技術開發(fā)區(qū)1MA地塊，土地面積約為261328.52平方米，地塊用途為住宅、商服、文化設施，起始價約為57.66億元，該地塊起始總價位居此次集中出讓地塊第二。

　　按照出讓公告，第一批出讓土地掛牌起始時間為6月15日9時整，各地塊網上掛牌截止時間依次間隔10分鐘，揭牌時間為2021年6月25日9時30分（需分期揭牌時另行通知）。

　　今年2月24日，一份網傳文件顯示，按照住宅用地分類調控文件要求，22個重點城市土地出讓將實現(xiàn)“兩集中”。所謂“兩集中”，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動。隨后的2月26日，自然資源部自然資源開發(fā)利用司負責人公開表示，今年要求各地進一步將住宅用地出讓信息合理適度集中，重點城市要對住宅用地集中公告、集中供應，讓各類市場主體和消費者充分掌握信息，形成合理預期。

　　按照克而瑞研究中心于5月26日發(fā)布的報告，目前在22個重點城市的首輪“雙集中”供地中已有過半城市完成首批土拍。其中，北京、深圳、杭州、重慶等熱點城市的地塊競爭尤為激烈，多數(shù)房企不惜犧牲利潤也要搶到目標地塊。

　　克而瑞在報告提到，在行業(yè)整體盈利下行趨勢下，集中供地中熱門地塊競爭加劇，高地價、高自持、限售價成交地塊頻現(xiàn)，這意味著，房企對于招拍掛項目的利潤預期降低，并呈現(xiàn)“舍利求地”的趨勢。（記者：計思敏）

　　轉自：澎湃新聞

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