西安：中介不得臆斷房地產(chǎn)走勢 不得在朋友圈炒作成交信息

　　6月24日，澎湃新聞從陜西省西安市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會獲悉，該協(xié)會發(fā)出行業(yè)自律倡議，號召會員單位及從業(yè)人員開展自查自糾，強化內(nèi)部房源管理和規(guī)范信息發(fā)布，維護房地產(chǎn)市場秩序。

　　倡議書要求，中介機構(gòu)不得發(fā)布背離“房住不炒”定位的信息。房子是用來住的，不是用來炒的，所有房產(chǎn)交易不能違背“房住不炒”之基本定位。

　　倡議書顯示，各中介機構(gòu)必須依法誠信經(jīng)營，不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務(wù)。同時，協(xié)會要求，嚴格規(guī)范房源信息發(fā)布，所有掛牌房源必須持有不動產(chǎn)權(quán)證，且滿足西安市住房限售政策。

　　對“無業(yè)主委托、無實地圖片、長期無人帶看以及明顯高于市場成交價格”的問題房源信息及時進行下架處理，積極開展內(nèi)部整改。

　　該協(xié)會要求，各中介機構(gòu)不得以學區(qū)、學位為名，煽動出賣方抬高房屋掛牌價格。西安市房管局、西安市教育局、西安市工商局聯(lián)合發(fā)文要求，明確禁止將房屋銷售與學區(qū)、學校相關(guān)聯(lián)，并哄抬房價，因此所有機構(gòu)及從業(yè)人員須嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，不得誘導(dǎo)煽動出賣方故意抬高出售價格，破壞西安市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

　　對于房屋的發(fā)布價格，該協(xié)會要求，中介機構(gòu)不得發(fā)布掛牌價明顯高于實際成交價的房屋信息。各中介機構(gòu)需切實加強內(nèi)部管理，規(guī)范員工行為，所有房屋必須按照實際價格掛牌交易，確保真實、真價的房屋信息。

　　該協(xié)會要求，中介機構(gòu)不得以偏概全發(fā)布信息：不得以個別成交案例片面臆斷房地產(chǎn)市場走勢，不得以任何方式制造購房恐慌情緒。所有信息發(fā)布必須實事求是，不可臆測。

　　此外，中介機構(gòu)不得捏造、散布不實消息，不得使用夸張標題、發(fā)布內(nèi)容與標題嚴重不符的文章。各機構(gòu)和個人應(yīng)嚴格遵守《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》等法律法規(guī)，不得在個人抖音、微信、朋友圈等對外平臺夸張、捏造、渲染炒作房屋成交信息。

　　所有會員單位務(wù)必恪盡職責，積極踐行倡議內(nèi)容，并加強機構(gòu)內(nèi)部人員管理，協(xié)會也會積極推進行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)行為，積極配合住建部門對于維護市場穩(wěn)健的整改要求，并對不良現(xiàn)象進行及時通告、處罰，積極配合相關(guān)部門進行處理。

　　規(guī)范中介的同時，西安市同步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為。澎湃新聞從西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，旨在著力解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變相囤積房源、哄抬房價、不按合同約定交房，房地產(chǎn)“黑中介”非法牟利，物業(yè)服務(wù)搞壟斷等侵害群眾利益的問題，該局對外公布了22個接受群眾舉報的電話、網(wǎng)址或郵箱。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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