機(jī)構(gòu)：半數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為大專及本科學(xué)歷，四成從業(yè)不到1年

　　6月25日，58同城、安居客發(fā)布《2021年百萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，有57%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在30歲以下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)依然“年輕化”。另外，與以往相比，從業(yè)人員學(xué)歷水平有所提升，高中及大專學(xué)歷人員為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主力群體，占比73.8%。不過(guò)，人才流通率過(guò)高仍是經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)公認(rèn)的弊病，四成經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限在1年內(nèi)。

　　近六成經(jīng)紀(jì)人30歲以下

　　目前，中國(guó)房地產(chǎn)存量市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入5萬(wàn)億元的規(guī)模。

　　按照58同城、安居客調(diào)研的數(shù)據(jù)，有57%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在30歲以下，31歲-40歲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比32.6%；男性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比超七成。而在婚姻狀態(tài)方面，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，參與調(diào)研的人中有約六成經(jīng)紀(jì)人未婚，一線城市中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人約67%未婚，上海和深圳逾七成經(jīng)紀(jì)人未婚。

　　與往年相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要工作內(nèi)容變化不大，一半以上的經(jīng)紀(jì)人每天主要的工作是線上發(fā)布房源信息和打電話尋找房/客資源。

　　《報(bào)告》顯示，逾八成租賃業(yè)務(wù)帶看5次以內(nèi)即可成交，而買賣業(yè)務(wù)帶看5次以內(nèi)即可成交的占比僅54.7%；在買賣業(yè)務(wù)中，需要帶看5次-10次的單量超過(guò)租賃單量的2倍。

　　值得關(guān)注的是，2020年受客觀原因影響，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日最主要的工作正在向線上化轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)線上化趨勢(shì)下，更多高效的科技產(chǎn)品正在被逐漸應(yīng)用。

　　調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，逾六成房源使用了VR呈現(xiàn)，比去年提高了11%，一線城市VR房源占比超過(guò)70%。客戶通過(guò)VR看房及線上微聊占比較往年增長(zhǎng)，作業(yè)效率提高，經(jīng)紀(jì)人電話約看和帶客看房比例有所降低，科技產(chǎn)品在行業(yè)滲透率增加。

　　半數(shù)人員擁有大專及本科學(xué)歷

　　長(zhǎng)期以來(lái)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一直都被外界認(rèn)為是一個(gè)“學(xué)歷門檻低”的職業(yè)。在不少人的傳統(tǒng)印象里，從業(yè)者不需要具備多高的學(xué)歷和專業(yè)水平就可以應(yīng)付。

　　但隨著經(jīng)紀(jì)公司對(duì)從業(yè)人員教育背景重視程度的提升，經(jīng)紀(jì)人群體的教育結(jié)構(gòu)正在改變，高學(xué)歷人群占比逐漸提升。

　　報(bào)告顯示，高中及大專學(xué)歷人員為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主力群體，占比73.8%。與去年相比，從業(yè)人員學(xué)歷水平有所提升，近半數(shù)人員擁有大學(xué)學(xué)歷（含?？疲?，占比47.7%。而對(duì)新入行人員（工作年限小于一年）近兩成為應(yīng)屆畢業(yè)生。

　　四成經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限1年內(nèi)

　　人才流通率過(guò)高也已成為經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)公認(rèn)的弊病。

　　對(duì)于經(jīng)紀(jì)行業(yè)而言，經(jīng)紀(jì)人頻繁“跳槽”的現(xiàn)象已經(jīng)司空見慣?！秷?bào)告》顯示，經(jīng)紀(jì)行業(yè)流動(dòng)性較高，超半數(shù)經(jīng)紀(jì)人在當(dāng)前公司工作年限不滿一年，經(jīng)紀(jì)公司中有超過(guò)12%的新人有行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。逾八成經(jīng)紀(jì)人在當(dāng)前公司的工作年限在三年以內(nèi)。

　　58安居客房產(chǎn)研究院、安居客培訓(xùn)賦能中心聯(lián)合調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)從業(yè)年限來(lái)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時(shí)長(zhǎng)普遍較短，從業(yè)年限在一年以內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比41.1%，從業(yè)一至三年的經(jīng)紀(jì)人占比27.3%。

　　造成人員流失的關(guān)鍵在于市場(chǎng)沒有更新的空間提供給經(jīng)紀(jì)人發(fā)展，個(gè)別企業(yè)工作強(qiáng)度與薪金不符。

　　究其原因，一些年富力強(qiáng)持有大專以上學(xué)歷的優(yōu)秀年輕人用熱情和對(duì)未來(lái)發(fā)展的信念步入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，雖然贏得了市場(chǎng)的信任，但并沒有獲得應(yīng)有的發(fā)展，人才流失現(xiàn)象比較普遍。

　　從薪資結(jié)構(gòu)來(lái)看，對(duì)于半數(shù)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，沒有工作產(chǎn)出，就意味著沒有任何的收入。

　　報(bào)告顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，半數(shù)經(jīng)紀(jì)人沒有底薪，在一線和新一線城市中，有底薪的經(jīng)紀(jì)人占比54.3%。底薪范圍來(lái)看，34.7%的經(jīng)紀(jì)人底薪在2000元-3000元/月之間，另有三成經(jīng)紀(jì)人底薪范圍在1000元-2000元/月之間。（記者：計(jì)思敏）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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