全省最大規(guī)模公租房為何受歡迎

　　今年6月初，全省最大規(guī)模公租房項(xiàng)目——長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)英萃園產(chǎn)業(yè)員工小區(qū)一期完工并交付使用，總建筑面積447459.13平方米，一期可容納8000人入住，整個(gè)項(xiàng)目全面建成能接待2萬名產(chǎn)業(yè)員工入住，可滿足不同人群不同層次的需求。

　　7月14日，記者再次走訪該項(xiàng)目，了解到目前已有來自三一、山河智能、北汽福田、吉利等企業(yè)的員工400余人入住。

　　山河智能等企業(yè)首批申請(qǐng)入住

　　首批入住的企業(yè)中，山河智能共申請(qǐng)了5層可供170人居住的房間。山河智能原本建有員工宿舍，為何也選擇公租房？

　　公司行政部負(fù)責(zé)人介紹，英萃園硬件條件完善，可拎包入住。公司原有宿舍多為4人間，今年招收了一批重點(diǎn)大學(xué)高學(xué)歷畢業(yè)生從事技術(shù)研發(fā)，企業(yè)希望更好地滿足他們的生活休息需要，全部租用了雙人間。有了公租房后，公司還可以騰出一部分企業(yè)自建宿舍作為應(yīng)急用，解決訂單旺盛時(shí)新招員工住宿問題。

　　首批申請(qǐng)入住的也有許多中小企業(yè)。

　　湖南航天宏圖無人機(jī)系統(tǒng)有限公司是上市公司航天宏圖的子公司，有90余名員工。此次，公司也在英萃園申請(qǐng)了4間4人間用于實(shí)習(xí)生住宿。

　　“今年公司發(fā)展迅速，對(duì)實(shí)習(xí)生需求比較大，其中無人機(jī)飛手、數(shù)據(jù)處理工程師、各類算法工程師都是公司的重點(diǎn)需求?！?/p>

　　公司人力負(fù)責(zé)人伍娟娟說，公租房環(huán)境優(yōu)良，物業(yè)管理專業(yè)，且安全更有保障，價(jià)格優(yōu)惠，可滿足外地來長(zhǎng)實(shí)習(xí)生的需求，讓企業(yè)在招收人才方面沒有顧慮。

　　長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)社會(huì)事業(yè)局公租房管理負(fù)責(zé)人余嵐表示，園區(qū)興建如此大型的公租房項(xiàng)目，主要是為了營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，讓企業(yè)心無旁騖地去從事研發(fā)生產(chǎn)。

　　從目前情況看，項(xiàng)目一方面可為園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)工程機(jī)械、汽車、電子信息等大型企業(yè)解決訂單激增時(shí)靈活用工人員住宿問題，解決企業(yè)發(fā)展后顧之憂；另一方面，彌補(bǔ)了園區(qū)過去對(duì)中小企業(yè)員工住房支持力度不夠的短板，讓更多產(chǎn)業(yè)鏈上的配套企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目能扎根園區(qū)。

　　政府牽手社會(huì)資本，“小投入”撬動(dòng)了“大項(xiàng)目”

　　雖然是政府項(xiàng)目，但為了保證長(zhǎng)期良性運(yùn)作，英萃園按照“全省示范、國(guó)內(nèi)一流”的高標(biāo)準(zhǔn)，首次采用PPP模式建設(shè)。

　　長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)對(duì)項(xiàng)目投入7億多元，相比起項(xiàng)目超過40萬平方米的體量，可謂用“小投入”撬動(dòng)了“大項(xiàng)目”。而項(xiàng)目建設(shè)方湖南建工集團(tuán)總投資16億元，享有22年運(yùn)營(yíng)權(quán)。

　　“引入社會(huì)資本，一方面要讓社會(huì)資本尋找到贏利點(diǎn)，整體實(shí)現(xiàn)合作共贏，但也需要加強(qiáng)管理，確保國(guó)有資產(chǎn)安全。”長(zhǎng)沙經(jīng)開集團(tuán)派駐產(chǎn)業(yè)配套園項(xiàng)目管理有限公司副董兼常務(wù)副總蔡雄亞介紹，項(xiàng)目在園區(qū)大力支持下，政府指定出資方代表長(zhǎng)沙經(jīng)開集團(tuán)、社會(huì)資本方湖南建工集團(tuán)和湖南省第六工程有限公司成立了合資公司。

　　為加強(qiáng)管理，長(zhǎng)沙經(jīng)開集團(tuán)委派工作人員進(jìn)駐，對(duì)公司資金流向進(jìn)行精準(zhǔn)把控。此外，根據(jù)此前的項(xiàng)目合同，長(zhǎng)沙經(jīng)開集團(tuán)作為股東方，在合資公司重大事項(xiàng)決策中，享有一票否決權(quán)。通過這些約束條款，確保國(guó)有資產(chǎn)的利益和安全。

　　該公租房適用對(duì)象為長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)員工。具體采用向園區(qū)企業(yè)定向配租的方式，租賃方須以企業(yè)名義向管委會(huì)提交申請(qǐng)需求；管委會(huì)批復(fù)同意后，社會(huì)事業(yè)局負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)提交的資料及申請(qǐng)資格審核把關(guān)，并根據(jù)企業(yè)提交申請(qǐng)的先后順序和房源進(jìn)行配租，具體租賃合同由企業(yè)與公租房運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂。房屋租賃價(jià)格僅為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的六成。

　　高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和規(guī)范化管理，保證了英萃園優(yōu)良的建設(shè)品質(zhì)和配套環(huán)境。漫步小區(qū)，綠樹成蔭，體育設(shè)施一應(yīng)俱全。2個(gè)籃球場(chǎng)、3個(gè)羽毛球場(chǎng)，縱橫水道和水塘構(gòu)成“雨水花園”……公共設(shè)施配套完全不輸商業(yè)小區(qū)。英萃園部分樓棟還試點(diǎn)安裝了智能門鎖，對(duì)地下車庫進(jìn)行智能管理，門禁有望實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別。這讓產(chǎn)業(yè)工人真正可“入職即入住”，解除了企業(yè)和員工的后顧之憂。

　　連線

　　人才公寓加速投用

　　長(zhǎng)沙打響“搶人大戰(zhàn)”

　　本報(bào)7月18日訊近日，記者從長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)獲悉，園區(qū)內(nèi)金廣星苑人才公寓共219套房已開放預(yù)定，符合入住條件的企業(yè)員工可申請(qǐng)入住。此外在長(zhǎng)沙，馬欄山人才公寓、夢(mèng)想營(yíng)地人才公寓、洋湖人才公寓等人才公寓項(xiàng)目也在全力推進(jìn)中。

　　在近年國(guó)內(nèi)掀起的“搶人大戰(zhàn)”中，住房保障是引才、留才的重要因素。截至去年底，長(zhǎng)沙已新增籌集租賃住房項(xiàng)目65379套，為本地企業(yè)攬才創(chuàng)造了良好環(huán)境。

　　據(jù)介紹，此次投用的人才公寓位于長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)金廣星苑項(xiàng)目?jī)?nèi)，有房源219套，戶型包括一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)。項(xiàng)目?jī)?nèi)不僅配套了商業(yè)街，還有幼兒園、酒店等。人才公寓房?jī)?nèi)，電器家具一應(yīng)俱全，住戶可拎包即住。

　　近年，長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)、長(zhǎng)沙縣加大公租房建設(shè)力度，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域內(nèi)指導(dǎo)企業(yè)新建或改造長(zhǎng)租房8000余套，讓近4萬名不同層級(jí)的產(chǎn)業(yè)員工“進(jìn)得來、住得下、留得住”， 解決了藍(lán)思科技、廣汽菲克、上汽大眾長(zhǎng)沙工廠等50多家企業(yè)的6萬余人的住房問題。

　　記者了解到，除了長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)外，長(zhǎng)沙的馬欄山人才公寓、夢(mèng)想營(yíng)地人才公寓、洋湖人才公寓等人才公寓項(xiàng)目也在全力推進(jìn)中。

　　在湘江新區(qū)洋湖人才公寓，房子為精裝修，水電氣家電齊全，人才可以拎包入住。此外，業(yè)主刷臉入戶，訪客二維碼識(shí)別進(jìn)入社區(qū)，智能車牌自動(dòng)識(shí)別，智能燈光、智能窗簾系統(tǒng)等智能家居將成標(biāo)配。

　　轉(zhuǎn)自：三湘都市報(bào)

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