上海首套房貸利率上調(diào)至5% 多地樓市調(diào)控政策持續(xù)升級

　　上海樓市調(diào)控政策繼續(xù)收緊。上海證券報(bào)記者昨日從滬上銀行、中介、購房者處獲悉，7月24日，上海地區(qū)的商業(yè)銀行房貸利率已確定將上調(diào)。

　　記者從部分銀行了解到，7月23日，人民銀行上海總部與在滬銀行召開會(huì)議，確定房貸利率上調(diào)事宜。首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，自7月24日起開始實(shí)施。

　　今年以來，全國其他城市房貸利率一直處于上調(diào)的節(jié)奏中。融360大數(shù)據(jù)研究院對全國42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2021年，全國房貸利率整體水平開始止跌轉(zhuǎn)漲。今年前5月，有30個(gè)城市的房貸利率較2020年底上漲。

　　而6月底至7月初出現(xiàn)的房貸利率集中上調(diào)，已是今年以來的“五連漲”，部分熱點(diǎn)城市今年經(jīng)歷了多輪加息?？硕鸬禺a(chǎn)研究發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，杭州5月、6月和7月房貸利率均有所上調(diào)，5月首套和二套房利率環(huán)比增幅分別為20BP和12BP，6月首套和二套環(huán)比均上調(diào)20BP，7月又接連環(huán)比增加30BP。

　　除了房貸利率連續(xù)上調(diào)，部分一二線熱點(diǎn)城市在年中還出現(xiàn)了銀行按揭額度“告急”的情況，一些銀行甚至?xí)和Ａ硕址抠J款。在此情況下，房貸放款周期延長的情況普遍存在。

　　進(jìn)入2021年，房地產(chǎn)政策趨緊，各部門和各地區(qū)陸續(xù)升級樓市調(diào)控政策。央行除了出臺新規(guī)劃定房地產(chǎn)金融“兩道紅線”，還建立了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對銀行房貸額度管控力度較大。

　　在“房住不炒”基調(diào)下，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷出臺、持續(xù)升級。

　　昨日，浙江省紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布監(jiān)管新政，加強(qiáng)二手住房市場監(jiān)管。

　　該協(xié)調(diào)小組辦公室表示，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要對已掛牌房源開展自查，在發(fā)布房源掛牌信息時(shí)同步匹配同類房源近期網(wǎng)簽價(jià)格區(qū)間，提高市場價(jià)格信息透明度。加強(qiáng)對二手住房掛牌價(jià)格的管控，及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯高于所在樓盤合理成交價(jià)格的異常房源。

　　同時(shí)，建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評估價(jià)格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，在重點(diǎn)、熱點(diǎn)區(qū)域先行試點(diǎn)，并適時(shí)在紹興全市范圍內(nèi)推廣。二手住房成交參考價(jià)格要定期在紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

　　該協(xié)調(diào)小組辦公室強(qiáng)調(diào)，要通過落實(shí)二手住房成交參考價(jià)格在金融信貸等應(yīng)用，嚴(yán)厲打擊中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，建立健全常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制等辦法和舉措，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，穩(wěn)定市場預(yù)期，嚴(yán)厲打擊各種炒作行為。

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)

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