廈門：加快發(fā)展保障性租賃住房，年底前有3萬套可投入運營

　　7月26日，澎湃新聞從福建省廈門市住房保障和房屋管理局獲悉，廈門市人民政府辦公廳于近日印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（簡稱《意見》）。

　　《意見》提到，此次出臺新政系貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）精神，擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

　　具體而言，《意見》明確，引導(dǎo)市場主體積極參與。由政府提供土地、稅收、財政、金融等相關(guān)政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，積極引導(dǎo)市場主體參與投資建設(shè)。堅持“誰投資、誰所有”，通過新建、改建、盤活等方式，多渠道擴大供給。支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運營管理保障性租賃住房，形成多元化的保障性租賃住房供給體系。

　　同時，著重解決新市民群體住房困難。保障性租賃住房主要面向廈門市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體，解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米，以30-45平方米的小戶型為主。同時，通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項目配建宿舍型公寓，重點解決企業(yè)單身員工居住問題。

　　此外，保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金執(zhí)行。市場評估租金原則上一年評估一次，必要時可根據(jù)情況適時評估。

　　政策支持方面，《意見》提到，一方面加大土地政策支持；另一方面落實稅費和中央補助資金支持政策；同時完善金融政策配套；以及簡化審批流程。

　　《意見》提及，支持將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，按程序報批后，改建為保障性租賃住房。

　　按照政策內(nèi)容，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅可享受稅收優(yōu)惠政策；保障性租賃住房項目可免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

　　同時，利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項目，在取得保障性租賃住房項目認定書后，其用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　廈門市住房保障和房屋管理局指出，出臺新政，推動保障性租賃住房發(fā)展?！稄B門市擴大租賃住房供給促進市場平穩(wěn)發(fā)展工作方案》《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》相繼出臺，《廈門市加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》即將出臺，明確發(fā)展保障性租賃住房相關(guān)政策支持、“非改租”條件，進一步加大住房保障力度。綜合施策，以解決新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人群等新市民的住房困難問題為重點，突出“小戶型、低租金”，加快保障性租賃住房供應(yīng)，目前已籌集保障性租賃住房6萬多套，預(yù)計年底前有3萬套可投入運營。

　　根據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局披露的數(shù)據(jù)，截至目前，全市累計分配各類保障性住房、人才住房約9.53萬套（間），累計保障人數(shù)超過22萬人；已通過公共租賃住房解決了3.65萬名職工的居住問題。今年以來，廈門市已安排分配各類保障性住房共1.14萬套（間）。

　　同時，目前，廈門市共設(shè)立800多個租金監(jiān)測點，加大對各類租賃住房租金價格的監(jiān)測；持續(xù)推進住房租賃市場專項整治，嚴(yán)厲打擊惡意漲租、囤積房源、驅(qū)趕租客等違法違規(guī)行為。

　　廈門市住房保障和房屋管理局指出，下一步，廈門市將按照“統(tǒng)籌考慮、立足當(dāng)前、布局長遠”的原則，全面構(gòu)建“穩(wěn)租期、穩(wěn)租金”住房租賃體系，以更有力度、溫度的舉措惠民生穩(wěn)市場。（記者:計思敏)

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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