廣州市黃埔區(qū)取消人才住房政策，8月2日起執(zhí)行

　　8月2日，廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州開發(fā)區(qū)建設和交通局發(fā)布《關于取消人才住房政策的通知》（以下簡稱《通知》），稱決定取消人才住房政策。按照《通知》規(guī)定，8月2日24:00前完成購房合同網(wǎng)簽的，按原相關政策執(zhí)行；8月2日24:00前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或購房和合同，并且能提提供支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證或完稅證明原件的，仍按原相關政策執(zhí)行。該通知自2021年8月2日起執(zhí)行。

　　據(jù)澎湃新聞了解，2020年5月28日，廣州黃埔區(qū)正式執(zhí)行人才松限政策，該執(zhí)行版本在以往的內(nèi)容上新增了一條內(nèi)容：“黃埔連續(xù)工作半年，本科及以上學歷可在黃埔買一套房”。這也就是說，購房者在黃埔區(qū)的購房資格從原先要求連續(xù)繳納5年以上社保到“本科以上，工作半年以上”，大大降低了購房的門檻。

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示， 2021年6月份，黃埔區(qū)同比成交均價從28021元/平方米漲至44405元/平方米，同比漲幅為58.47%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次政策有很強的信號意義，是對過去人才購房方面政策的大扭轉(zhuǎn)。按照原先的規(guī)定，人才可購房、人才親屬可購房。根據(jù)此次新政，后續(xù)此類人才的購房門檻明顯提高，沒有各類優(yōu)惠的政策。類似政策也說明，廣州黃埔區(qū)認識到此類政策或一定的漏洞，從防范“假人才真購房”的角度出發(fā)，確實需要叫停原來的政策。

　　此外，嚴躍進還表示，當前各地調(diào)控進入到一個新的模式，即及時發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題。類似調(diào)控也說明調(diào)控的主動性增強。這也有助于真正夯實既有的房地產(chǎn)政策效應，進一步促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展。另外人才購房政策的弊病顯然在放大，從此前全國各地政策的導向看，都明顯增大了人才購房的約束性。后續(xù)如何在人才購房和限購方面做平衡，值得各地積極的關注。此類工作做到位，將真正推動十四五新型城鎮(zhèn)化的更好發(fā)展，真正處理好人才導入和人才購房的關系。（記者：李曉青）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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