“深房理”案為炒房客敲響警鐘：丟掉幻想，莫存僥幸

　　立案調(diào)查“深房理”案件，充分說明了深圳打擊違法違規(guī)炒房的力度和決心，向全社會傳遞了落實“房住不炒”、強監(jiān)管嚴問責的高壓態(tài)勢不可能放松，涉房貸款實質(zhì)性審查責任將進一步壓實等強烈信號，同時也讓炒房者丟掉幻想，莫存僥幸，須知違法違規(guī)操作必將面臨嚴厲懲罰。

　　今年4月份，網(wǎng)民公開舉報“深房理”違法違規(guī)炒房，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。深圳市多部門成立聯(lián)合調(diào)查處理工作組，對“深房理”問題進行立案調(diào)查。近日，調(diào)查處理工作取得階段性進展。

　　經(jīng)初步查實，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關(guān)公文、非法集資等多項違法違規(guī)問題。此外，還有部分中介涉嫌為“深房理”違法違規(guī)炒房提供便利。

　　據(jù)深圳市住建局介紹，現(xiàn)已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌。按照規(guī)定，對上述人員3年內(nèi)停止其在深圳購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。其中有44人是深圳持牌房地產(chǎn)中介人員，因其為違法違規(guī)炒房提供便利，已被停止網(wǎng)簽權(quán)限、納入行業(yè)“黑名單”。

　　深圳銀保監(jiān)局已查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國家機關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營貸、消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中涉及經(jīng)營貸3.8億元。

　　深圳市稅務局目前已對“深房理”立案檢查。經(jīng)查，“深房理”存在隱瞞收入涉嫌偷逃稅款問題。稅務稽查部門將依法依規(guī)嚴厲查處“深房理”偷逃稅款的違法行為，維護市場經(jīng)濟秩序，優(yōu)化營商環(huán)境。

　　目前，“深房理”案件調(diào)查處理仍在進行中。聯(lián)合調(diào)查工作組表示，深圳將堅決落實“房住不炒”定位、嚴厲打擊各類投機炒房及以炒房為目的的變相非法集資的行為，對“深房理”案件一查到底、嚴懲不貸，切實凈化市場環(huán)境。

　　“‘深房理’通過發(fā)布虛構(gòu)買房案例，以不實宣傳吸引會員，還教唆會員以‘假結(jié)婚’等方式規(guī)避購房政策，嚴重違背‘房住不炒’精神和公序良俗，造成嚴重的社會負面影響，應予以嚴厲打擊。”廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專家宋丁認為。

　　從涉嫌罪名看，有非法集資、違規(guī)套取信貸資金進入房地產(chǎn)市場、隱瞞收入偷逃稅款、規(guī)避購房政策、哄抬房價等違法違規(guī)問題；從查處對象看，除“深房理”直接關(guān)聯(lián)人員外，還有相關(guān)小貸公司、融資擔保公司、商業(yè)銀行信貸人員等，關(guān)系錯綜復雜。

　　宋丁表示，監(jiān)管部門還應進一步加強管控，扎牢制度“籬笆”，只有讓違法違規(guī)者付出應有的代價，才能起到有效的震懾作用。

　　“立案調(diào)查‘深房理’案件，充分說明深圳打擊違法違規(guī)炒房的力度和決心。”哈爾濱工業(yè)大學（深圳）黨委書記、經(jīng)濟管理學院教授吳德林表示，立案調(diào)查“深房理”案件，一方面向全社會再次傳遞了落實“房住不炒”、強監(jiān)管嚴問責的高壓態(tài)勢不可能放松、涉房貸款實質(zhì)性審查責任將進一步壓實的強烈信號；另一方面也讓炒房者丟掉幻想，莫存僥幸，須知違法違規(guī)操作必將面臨嚴厲懲罰，失信聯(lián)合懲戒機制將讓違法違規(guī)者寸步難行。

　　吳德林認為，在一系列房地產(chǎn)調(diào)控組合拳的作用下，深圳房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)“量價并跌”的局面?？梢灶A期，“深房理”案件的查處將深刻影響深圳樓市走向。同時，深圳房地產(chǎn)市場在全國具有風向標意義，深圳的舉措也將給各地查處類似炒房亂象提供參考，有助于緩解大城市住房突出問題。

　　業(yè)內(nèi)專家提醒，個人要自覺遵守法律法規(guī)，提高風險防范意識，對參與眾籌買房、代持買房等風險保持高度警惕，應清楚“保本高收益”就是金融詐騙，警惕和防范房地產(chǎn)領域非法集資活動，保護個人財產(chǎn)免受侵害。（作者：楊陽騰）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟日報

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