寶龍地產(chǎn)前7個月完成全年目標(biāo)59%，股價較5月底跌30%

　　8月9日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布未經(jīng)審核數(shù)據(jù)，7月公司實(shí)現(xiàn)銷售額94.46億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積57萬平方米。

　　今年前7個月，寶龍地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額624.85億元，同比增加60.14%；實(shí)現(xiàn)銷售面積395.58萬平方米，同比增加55.26%。其中，住宅銷售額約530.91億元，占比85%，商業(yè)銷售額為93.94億元，占比15%，寶龍地產(chǎn)的住宅銷售額今年以來首次回歸90%以下水平。

　　今年寶龍地產(chǎn)銷售目標(biāo)為1050億元，前7個月完成全年銷售目標(biāo)的59.51%。在寶龍地產(chǎn)2020年度業(yè)績溝通會上，寶龍地產(chǎn)總裁許華芳透露，今年公司在地產(chǎn)方面的銷售目標(biāo)增幅約29%。管理層非常有信心，公司不需要拿任何項(xiàng)目即可完成今年的銷售目標(biāo)。

　　商業(yè)運(yùn)營方面，寶龍地產(chǎn)預(yù)期收入40億元，并實(shí)現(xiàn)13家商場開業(yè)，與此同時加速拓展輕資產(chǎn)和兼并收購項(xiàng)目。

　　許華芳同時表示，集中供地政策（逐漸）出臺，因?yàn)?月的拿地還能在年內(nèi)供貨，所以3月的拍地市場比較熱。該政策對勾地改變不會大，說轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)很難，政府對企業(yè)對項(xiàng)目的信任和要求是不一樣的，雖然競爭會大一點(diǎn)，但相信還是會拿到合適的地。

　　許華芳表示，寶龍地產(chǎn)在土地方面的支出已經(jīng)很足了，有限的子彈要用到最好的地方，不會都希望拿到自己的口袋，沒那么大的財務(wù)實(shí)力去做。大家不用過度擔(dān)心。

　　對于“三道紅線”，2020年度，寶龍地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資本負(fù)債率為69.90%，凈負(fù)債率為73.9%，現(xiàn)金短債比為122.6%。

　　公告顯示，截至2020年底，寶龍地產(chǎn)總負(fù)債為1433.30億元，流動負(fù)債為893.30億元，占總負(fù)債的比例為62.32%。就借款來說，2020年度寶龍地產(chǎn)的短期借款同比增加34.9%至206.68億元。

　　降負(fù)債率的同時，寶龍地產(chǎn)的有息負(fù)債增加，特別是“一年內(nèi)到期的稍微高點(diǎn)”。截至2020年底，寶龍地產(chǎn)的有息負(fù)債為665.67億元，其中一年內(nèi)到期的占比31.05%，1-2年內(nèi)的占比21.4%，2-5年的占比32.2%，五年以上的占比則為15.45%。

　　寶龍地產(chǎn)CFO廖明舜稱，“一年內(nèi)到期的稍微高點(diǎn)”，主要是為籌備到期的美元債和境內(nèi)公司債，公司到期債務(wù)的安排合理，沒集中還款壓力。

　　按照“三道紅線”新規(guī)，綠檔房企剔除預(yù)售款后的有息負(fù)債增幅需要控制在15%以內(nèi)，寶龍地產(chǎn)介紹，以此增幅算，今年公司有約99億元的增加額度，但計劃的增幅則在91億元左右。不管如何，希望在滿足“三道紅線”的前提下，進(jìn)行拿地和經(jīng)營。

　　截至8月9日收盤，寶龍地產(chǎn)報5.8港元/股，漲幅4.13%；該股價較今年5月時高點(diǎn)股價8.35跌幅約30.5%。（記者：龐靜濤）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀