劃分房企“紅黑榜”是多贏之舉

　　一說(shuō)到買房，很多人會(huì)煩。花費(fèi)一大筆金錢不說(shuō)，還不一定能買個(gè)明白，房地產(chǎn)市場(chǎng)這“病”得治治。近日，自治區(qū)住建部門起草的《廣西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法(征求意見稿)》提出，今后，我區(qū)將通過“紅黑榜”對(duì)房企經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行制約，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。此舉有望進(jìn)一步透明房企的信用體系，賦能消費(fèi)者練就“火眼金睛”。

　　近年來(lái)，五花八門的房地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開花，隨之而來(lái)的購(gòu)房煩心事也數(shù)不勝數(shù)，房產(chǎn)項(xiàng)目爛尾、住房貨不對(duì)板、產(chǎn)品質(zhì)量缺陷、配套嚴(yán)重縮水、辦不到產(chǎn)權(quán)證等問題層出不窮。為了維護(hù)合法利益，業(yè)主不得不與房企交涉，甚至個(gè)別采取極端手段維權(quán)，遺憾的是大多收效甚微。出現(xiàn)這樣的問題，歸根到底是信息不對(duì)稱。對(duì)于購(gòu)房者的無(wú)助，我們不應(yīng)只是同情。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已從“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)期”，但不變的是市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)始終掌握在房企手里，消費(fèi)者只要買房，就得跟著房企走。尤其在預(yù)售制售房體系里，“跟著走”很可能會(huì)“跌跟斗”。消費(fèi)者購(gòu)房下單時(shí)，能現(xiàn)場(chǎng)直觀看得到的，是富麗堂皇的售樓部、精美別致的樣板間，而住房具體的樣子，除了一具縮比模型，其他的全靠想象。購(gòu)房從下單到交房，往往要跨越兩三年，這期間的風(fēng)險(xiǎn)極難把控，能否順利收房得看房企的“臉色”。購(gòu)房者如果沒有對(duì)房企的信用體系有充分的了解，真會(huì)操碎了心。

　　明明白白消費(fèi)，是市場(chǎng)的準(zhǔn)則。在住房消費(fèi)領(lǐng)域，消費(fèi)者要圖個(gè)明白，一定要實(shí)現(xiàn)信息的對(duì)稱。消費(fèi)者如果買房之初就較全面獲知房企的實(shí)力、信譽(yù)、口碑等動(dòng)態(tài)信息，信得過才下單，信不過就遠(yuǎn)離，這樣權(quán)益更有保障。

　　問題的關(guān)鍵是，房企的權(quán)威信用信息從何而來(lái)？街坊口口相傳的，固然有參考價(jià)值，但其真實(shí)性、權(quán)威性不足；部門檢查結(jié)果、司法裁決文書固然權(quán)威，但又過于片面，且信息較滯后；房企過去開發(fā)的項(xiàng)目，雖然可以看作示范，但曾經(jīng)的好并不說(shuō)明以后優(yōu)秀。因此，所有問題的歸結(jié)，都在呼吁一套權(quán)威、全面、及時(shí)的房企信用信息發(fā)布機(jī)制。

　　廣西擬將房企劃分為四個(gè)等級(jí)并實(shí)時(shí)亮相“紅黑榜”，此舉不但可以展現(xiàn)職能部門的作為擔(dān)當(dāng)，還可把消費(fèi)者想獲知、要了解、必知道的信息亮明，倒逼房企提升產(chǎn)品、優(yōu)化服務(wù)、珍惜信譽(yù)，這將是一個(gè)多贏之舉。我們期待該政策早日落地，賦予購(gòu)房者一雙慧眼，給消費(fèi)者一個(gè)明白，還房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)透明。

　　轉(zhuǎn)自：梧州日?qǐng)?bào)

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