北京兩公租房項(xiàng)目：優(yōu)先向未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭配租

　　10月8日，北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心發(fā)布《2021年朝陽(yáng)區(qū)面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭組織選房的公告》。

　　此次配租房源涉及兩個(gè)公租房項(xiàng)目：燕?！け苯辜覉@項(xiàng)目和燕?！るp橋家園項(xiàng)目，房源為大套型及中套型，產(chǎn)權(quán)單位均為北京市保障性住房建設(shè)投資中心。

　　配租對(duì)象2021年09月30日(含)前取得公共租賃住房備案資格且尚未配租配售的“未成年子女?dāng)?shù)量較多”的朝陽(yáng)區(qū)輪候家庭。

　　根據(jù)配租標(biāo)準(zhǔn)，家庭人口為1人的——單身（包括未婚、離異、喪偶），應(yīng)配租小套型。家庭人口為2人的，若是夫妻及子女未滿(mǎn)10周歲的單親家庭，應(yīng)配租小或中套型；若是子女年滿(mǎn)10周歲的單親家庭，應(yīng)配租中或大套型。家庭人口為3人以上的，應(yīng)配租中或大套型。

　　在此次公布的1號(hào)-175號(hào)輪候家庭中，配租的皆為中或大套型。按照北京公租房的申請(qǐng)條件，這些輪候家庭的家庭年收入需符合相關(guān)規(guī)定。

　　具有北京市戶(hù)籍的申請(qǐng)人，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。

　　非京籍的申請(qǐng)人需來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房。

　　北焦家園項(xiàng)目坐落于朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠化工路，房源面積區(qū)間為56.60-65.23平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米/月；雙橋家園項(xiàng)目坐落于朝陽(yáng)區(qū)黑莊戶(hù)鄉(xiāng)雙橋中路，房源面積區(qū)間為46.47-52.22平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為42元/平方米/月。

　　以北焦家園56.6平方米的房源計(jì)算，每月租金約3396元；以雙橋家園46.47平方米的房源計(jì)算，每月租金為1952元。

　　《公告》說(shuō)明，房源的套型是按照政策規(guī)定以單套住房建筑面積確定。承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。雙橋家園部分房源無(wú)燃?xì)?，配備電磁爐。

　　今年8月18日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），其中明確，落實(shí)鼓勵(lì)生育政策，未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭可優(yōu)先配租公租房。北京市將對(duì)未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當(dāng)政策傾斜。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，目前在北京市公租房輪候家庭中，有2個(gè)及以上未成年子女的家庭近3000戶(hù)。按照《通知》規(guī)定，這些家庭可納入公租房直配模式范圍，即區(qū)住房保障管理部門(mén)可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房，無(wú)須經(jīng)過(guò)意向登記、搖號(hào)排序等環(huán)節(jié)。同時(shí)，在戶(hù)型選擇上，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量給予適當(dāng)照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環(huán)境。

　　優(yōu)化公租房分配方式，提升配租工作效率。在公開(kāi)搖號(hào)之外，進(jìn)一步拓展“快速配租”“實(shí)時(shí)配租”高效方式，對(duì)取得公租房備案資格的低保（含分散供養(yǎng)特困家庭）、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭以及輪候時(shí)間超過(guò)5年的家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)也可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房。直接發(fā)放選房通知單的，備選房源應(yīng)當(dāng)不少于兩處，且戶(hù)型應(yīng)當(dāng)與通知選房家庭資格相匹配，在確保公平公正的基礎(chǔ)上，簡(jiǎn)化分配程序，提高分配效率，減少備案家庭等待時(shí)間。

　　公租房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實(shí)現(xiàn)不同收入群體梯度保障?！锻ㄖ诽岢?，北京市通過(guò)公租房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房等多種方式，加快解決群眾住房困難問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)全體市民住有所居。其中，公租房定位于解決中低收入住房困難家庭住房問(wèn)題，重點(diǎn)面向低保、低收入、大病、重殘等特殊困難家庭以及人口較多的家庭配租；對(duì)于收入超過(guò)公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的中低收入無(wú)房家庭，可以通過(guò)申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼解決住房困難；對(duì)于新市民、青年人等群體，可以通過(guò)租賃保障性租賃住房滿(mǎn)足住房需求。

　　以三口之家為例，如家庭年可支配收入低于10萬(wàn)元，可通過(guò)申請(qǐng)配租公租房解決住房困難問(wèn)題；如家庭年可支配收入高于10萬(wàn)元但低于15.12萬(wàn)元，可通過(guò)領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，租住市場(chǎng)房屋解決住房困難問(wèn)題；如家庭年可支配收入上述標(biāo)準(zhǔn)均不符合，也可通過(guò)租賃保障性租賃住房滿(mǎn)足住房需求。通過(guò)公租房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實(shí)現(xiàn)不同收入群體居住的梯度保障。（記者：劉暢）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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