中指研究院：上周樓市成交上行 地市整體供求環(huán)比走高

　　上周樓市成交上行，一三線同環(huán)比均降。分城市來看，一三線代表城市同環(huán)比均下降，僅二線代表城市環(huán)比上升。監(jiān)測(cè)城市庫(kù)存總量環(huán)比上升1.02%，深圳庫(kù)存升幅明顯。地市整體供求環(huán)比走高，宅地成交量倍增，整體均價(jià)較上周上揚(yáng)，宅地均價(jià)增近一成。出讓金總額增加，徐州收金近88億領(lǐng)銜；房企融資類型以公司債券為主，拿地城市主要集中在徐州、鄭州、南昌、湖州等城市。

　　一線城市：整體成交下降，上海降幅較大

　　上周一線城市整體成交環(huán)比下降8%，上海降幅較大，約為28.9%；深圳居其次，降幅約為22.1%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為30.3%。其中，廣州降幅較大，約為44.4%；深圳居其次，降幅約為29.7%。

　　二三線城市：近五成城市成交環(huán)比上升，溫州升幅顯著

　　二線代表城市環(huán)比上升36.5%，同比下降3.9%。環(huán)比上升的城市中，溫州升幅顯著；濟(jì)南居次位，升幅為18.2%。三線代表城市成交量環(huán)比下降10.3%，惠州降幅較大，約為19.4%。同比來看，三線代表城市整體下降17.7%。

　　庫(kù)存：庫(kù)存總量有所上升，深圳升幅顯著

　　監(jiān)測(cè)的7個(gè)代表城市庫(kù)存環(huán)比整體上升1.02%。監(jiān)測(cè)的城市中，深圳庫(kù)存升幅較大，約為9%，廣州升幅為1.3%，位居第二，南京升幅為1.28%，位居第三；監(jiān)測(cè)的城市中，杭州庫(kù)存環(huán)比下降明顯，為1.5%。

　　土地市場(chǎng)總體情況：整體供求環(huán)比走高，徐州收金近88億領(lǐng)銜

　　整體供求環(huán)比走高，宅地成交量倍增，整體均價(jià)較上周上揚(yáng)，宅地均價(jià)增近一成。出讓金總額增加，徐州收金近88億領(lǐng)銜。中西部城市交易活躍，武漢新推52宗宅地。

　　各線城市：一線城市收金走高，二線城市供應(yīng)下滑

　　一線城市整體供求環(huán)比走高，整體成交量顯增，宅地供應(yīng)走高，北山廣深均無宅地成交。二線城市整體供應(yīng)量降逾三成，成交均價(jià)及收金走高，宅地供應(yīng)量降逾八成，成交方面各指標(biāo)均增。

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