上海三輪供地470億收官！

　　上海集中供地收官之戰(zhàn)打得頗為漫長(zhǎng)。

　　12月3日9點(diǎn)30分，上海三輪供地最后兩宗宅地閔行華漕地塊、青浦朱家角地塊開始投標(biāo)，至下午1點(diǎn)30分評(píng)標(biāo)，最終的結(jié)果出爐時(shí)天已黑。

　　大華、同潤(rùn)分別摘下了上述兩宗地塊，上海三輪供地最后一天共收金25.2億元。

　　至此，上海第三輪集中供地收官，出讓27宗涉宅地合計(jì)收獲出讓金469.8億元。其中包括24宗涉宅地塊、2宗城中村改造地塊、1宗雙定雙限房地塊，無一流拍。

　　閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)地塊東至園堂路、西至67-01地塊、南至紀(jì)展東路、北至卓競(jìng)路，出讓面積25303.4㎡，起拍價(jià)179832萬元，容積率2.33。

　　有消息稱，該地塊吸引了中建八局、大華、建發(fā)、中環(huán)、華發(fā)、路勁、旭輝7家企業(yè)報(bào)名，在評(píng)分環(huán)節(jié)中，中建八局淘汰出局，參與房企較多，報(bào)價(jià)也達(dá)到了中止價(jià)19.2億元，大華在一次報(bào)價(jià)階段幸運(yùn)拿下該地，成交價(jià)19.48億元，溢價(jià)率8.33%，樓面價(jià)33044元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/㎡。

　　另一宗青浦區(qū)地塊同樣受到了7家企業(yè)追捧，分別是同潤(rùn)、安徽高速、恒文、大名城、中柏、中環(huán)、國貿(mào)。僅從報(bào)名數(shù)量來看，今日兩宗地是三輪供地中熱度最高的。

　　青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)港周路西側(cè)D13-03a地塊，出讓面積24217.8㎡，容積率1.25，起拍價(jià)達(dá)52977萬元，出讓面積及起拍價(jià)均約為昨日出讓的青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)港周路西側(cè)D09-01地塊的二分之一，且兩地塊相鄰，后者在昨日被安徽高速拿下，成交樓面價(jià)19067元/㎡。

　　按報(bào)名熱度，地塊確也達(dá)到中止價(jià)，昨日已經(jīng)拿地的安徽高速選擇放棄一次報(bào)價(jià)，除開評(píng)分環(huán)節(jié)出局的大名城后，同潤(rùn)、恒文、中柏、中環(huán)、國貿(mào)5企報(bào)價(jià)，最后由同潤(rùn)以5.72億元拿下，樓面價(jià)18898元/㎡，溢價(jià)率7.99%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)42000元/㎡。

　　至此，上海第三批集中供地順利收官，無一流拍，共收金469.8億元，其中，招商以近106億元摘得3宗地，成為本輪最大贏家。

　　回顧往期，上海第二輪集中供地出讓20宗商品用地，收金超480億元；首輪中出讓涉宅地31宗，收金774億元。累積下來，上海這三輪集中供地合計(jì)出讓地塊78宗地，總土地金超1723億元。（作者：左宇）

　　轉(zhuǎn)自：國際金融報(bào)

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