11月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交量整體大幅上升 南沙區(qū)表現(xiàn)亮眼

　　憑借關(guān)聯(lián)大宗交易帶動(dòng)，11月廣州商用物業(yè)(寫字樓、公寓、商鋪)成交量整體大幅上升，其中寫字樓和商鋪環(huán)比及同比升幅均超一倍。南沙區(qū)的商用物業(yè)成交量在全市領(lǐng)先，表現(xiàn)亮眼。

　　合富大數(shù)據(jù)5日提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，由于大宗交易帶動(dòng)，11月廣州市寫字樓成交量為12.5萬(wàn)平方米，環(huán)比10月升197%，同比上升247%。新增供應(yīng)11.8萬(wàn)平方米。其中南沙區(qū)成交量較一枝獨(dú)秀，在全市占比67%。

　　公寓市場(chǎng)方面，10月不少公寓個(gè)盤以價(jià)換量，推新頻頻，再加上大宗交易支撐，成交量沖上年內(nèi)新高。數(shù)據(jù)顯示，11月，廣州公寓成交量為13.1萬(wàn)平方米，環(huán)比10月上升43%，同比上升3%。新增供應(yīng)7.5萬(wàn)平方米，與10月大致持平。其中南沙區(qū)和增城區(qū)的成交量環(huán)比有顯著提升。

　　而商鋪也因大宗交易影響，成交量沖上了年內(nèi)的次高位。數(shù)據(jù)顯示，11月廣州商鋪市場(chǎng)成交量為9.9萬(wàn)平方米，同比上升297%，環(huán)比10月上升99%。新增供應(yīng)約2.2萬(wàn)平方米。數(shù)據(jù)顯示，南沙區(qū)的商鋪成交量已連續(xù)三個(gè)月領(lǐng)先全市。

　　合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧育華分析表示，受整體經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，寫字樓大宗交易以關(guān)聯(lián)交易為主，散售市場(chǎng)則受疫情影響成交普遍淡靜，但主城區(qū)中心地段的熱門商務(wù)版塊依然獲得市場(chǎng)關(guān)注。公寓市場(chǎng)受房住不炒、回歸居住屬性的大背景影響下，投資型的小面積公寓普遍以價(jià)換量但成交緩慢，而大平層公寓以不限購(gòu)不限貸可個(gè)人名義購(gòu)買的優(yōu)勢(shì)，成交量逆市飄紅。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)新聞網(wǎng)

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