奧園至少4個(gè)境外項(xiàng)目在談出售，預(yù)計(jì)交易金額約30億

1月7日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從接近交易的人士處獨(dú)家獲悉，中國奧園（03883.HK）正在處置的境外資產(chǎn)中已有約4至5個(gè)項(xiàng)目在洽談買家，預(yù)計(jì)交易金額在30億元左右。

此前中國奧園就曾對(duì)澎湃新聞表示，“在境外整體地產(chǎn)行業(yè)融資受阻的情況下，我們積極去和市場洽談境外項(xiàng)目的合作，在海外的一些物業(yè)都有可能被處置，加拿大、澳大利亞的幾個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都在洽商中。”

自從資金鏈的緊張導(dǎo)致中國奧園的理財(cái)產(chǎn)品出現(xiàn)逾期未兌付的情況以來，中國奧園開始出售旗下資產(chǎn)以回籠資金緩解公司的流動(dòng)性緊張。

對(duì)于理財(cái)產(chǎn)品逾期一事，中國奧園制定了相應(yīng)的兌付方案。投資人以每份投資產(chǎn)品為單位，可以任意選擇以下兩種方案進(jìn)行兌付，或者組合兩種方案兌付。方案一為現(xiàn)金分期兌付，方案二為實(shí)物資產(chǎn)兌付。澎湃新聞此前了解到，中國奧園的理財(cái)總額大概在60億元左右，涉及投資人大概1500人，內(nèi)部員工及親友推薦669人。同時(shí)，中國奧園對(duì)投資人表示，公司承諾財(cái)富產(chǎn)品到期的本金和利息，將會(huì)一分不少地予以兌付。

此前，中國奧園已出售了公司位于中國香港的一處資產(chǎn)。

2021年11月14日晚間，中國奧園公告，2021年11月12日，賣方［奧園地產(chǎn)(香港)有限公司，為中國奧園全資附屬公司］與買方（新永投資發(fā)展有限公司）訂立協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意收購銷售股份及股東貸款，代價(jià)為現(xiàn)金9億港元。中國奧園表示，預(yù)計(jì)確認(rèn)出售事項(xiàng)的估計(jì)虧損約1.77億港元，出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。

2021年12月3日，中國奧園管理層在召開的紓困會(huì)議上提到，公司目前以各類債券、基金不逾期為首要目標(biāo)，包括從區(qū)域公司歸集資金、出售城更股權(quán)、引入戰(zhàn)投及主席個(gè)人認(rèn)購定增股票乃至出售物業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)等。另外，中國奧園會(huì)將美元債券展期談判交給鐘港資本等專業(yè)機(jī)構(gòu)，而公司優(yōu)先確保銷售、交樓、境內(nèi)基金逾期兌付談判等直接影響公司基本運(yùn)營的工作。

截至2021年11月末，中國奧園累計(jì)合約銷售額約為1157.8億元，同比增長2%。以中國奧園2021年1500億元的銷售目標(biāo)來看，目前公司已完成全年銷售目標(biāo)的77.18%。

1月6日收盤，中國奧園報(bào)1.48港元/股，跌幅0.67%。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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