綠地香港：去年全年銷售額330億元，未完成年度銷售目標(biāo)

　　綠地集團(tuán)境外上市房地產(chǎn)平臺綠地香港控股有限公司1月10日，披露2021年全年經(jīng)營數(shù)據(jù)。

　　2021年，綠地香港之合約銷售約為330億元，已售合約總建筑面積約為282.5817萬平方米。相關(guān)平均售價約為每平方米11678元。綠地香港在去年年初制定的2021年銷售目標(biāo)為600億元，以此計算，該公司完成全年銷售目標(biāo)的55%。此前，綠地香港在2021年中期業(yè)績會上表示，“市場有壓力，但會全力以赴”。

　　在去年8月27日召開的2021年中期業(yè)績投資者及媒體會議上，綠地香港董事會主席兼行政總裁陳軍表示，市場變化速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出計劃。今年下半年拿地要審慎之審慎，因為整體的調(diào)控思路，是會進(jìn)一步深化還是隨著很多企業(yè)出現(xiàn)承兌危機(jī)之后有所緩和，還需要觀察。在銀行“兩條紅線”的控制下，“對下半年投資不為完成計劃而完成。過去，對投資的考量簡單的以城市以區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)為支撐，現(xiàn)在的量化考核則要考慮50多個子項，包括監(jiān)管資金、預(yù)售條件、貸款信貸額度的投放、空間的一些綜合性，不是簡單看這個市場接受多少價格，有多少盈利空間?！?/p>

　　去年上半年，綠地香港銷售額對應(yīng)合約銷售面積約為140.8662萬平方米，合約平均售價約為13354元/平方米。同時，綠地香港通過勾地、收并購、公開市場等方式共獲取10幅土地，主要分布于長三角及大灣區(qū)區(qū)域，合計建筑面積約182萬平方米?？偼恋貎?600萬平方米，權(quán)益比84%。

　　截至2021年6月30日，綠地香港現(xiàn)金短債比逾1.2倍，凈有息負(fù)債率為52%，有效利息成本5.6%。綠地香港已抵押賬面值約為330億元的物業(yè)、土地使用權(quán)及定期存款，以獲取銀行信貸，尚未償還有抵押的貸款結(jié)余總額約為180億元。

　　截至1月11日收盤，綠地香港報1.64港元，漲幅1.86%。（記者：劉暢）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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