2月16日,世邦魏理仕發(fā)布《2022年中國房地產(chǎn)市場展望》。報(bào)告預(yù)計(jì),2022年,科技和金融兩大領(lǐng)域或仍是寫字樓市場主力需求,兩大行業(yè)在寫字樓租賃市場的成交額占比將基本保持在2021年水平。
世邦魏理仕預(yù)計(jì),2022年全國寫字樓凈吸納量有望達(dá)到620萬平方米,盡管較2021年峰值回落17%,但仍顯著高于過去五年530萬平方米的平均水平。
購物中心方面,世邦魏理仕預(yù)計(jì),2022年全國購物中心新增供應(yīng)量或與2021年基本持平,總量約900萬平方米;租金方面,一線城市和華東區(qū)域的二線城市有望領(lǐng)漲。
投資市場方面,世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示,2021年中國大宗物業(yè)投資市場總成交額達(dá)到2730億元,同比增長33%。2022年,在投資和出售意愿均提升的背景下,預(yù)計(jì)中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)大宗交易額將同比增長10%-15%,有望首次突破3000億元。
世邦魏理仕中國區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨認(rèn)為,2021年,中國商業(yè)地產(chǎn)租賃需求迭創(chuàng)新高,大宗物業(yè)投資快速反彈。2022年,在低碳轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)鏈升級等多重因素驅(qū)動下,生物醫(yī)藥、電子及通信設(shè)備、集成電路、新能源汽車等制造業(yè)及與消費(fèi)升級相關(guān)的制造業(yè)將繼續(xù)高速增長。
轉(zhuǎn)自:中國證券報(bào)·中證網(wǎng)
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