王祥明辭任華潤置地董事長 “70后”李欣接棒

在華潤置地總裁的位置上坐了三年，李欣終于再進一步。

2022年5月5日，華潤置地發(fā)布公告稱，因華潤集團的其他工作分配，王祥明辭任董事會主席，公司非執(zhí)行董事及提名委員會主席。同日，執(zhí)行董事李欣獲委任為華潤置地董事會主席及提名委員會主席。此前，華潤集團董事長王祥明是兼任華潤置地董事長。

李欣于2001年以校招生身份加入華潤置地，至今已有21年。2016年，他開始邁向臺前，并逐漸往舞臺中央靠攏。

2016年7月，華潤置地開啟新一輪人事變動，其時的董事會副主席唐勇主持公司全面工作，同時設(shè)置聯(lián)席總裁管理架構(gòu)，聯(lián)席總裁張大為、李欣協(xié)助唐勇開展工作，組成華潤置地三人核心團隊，李欣由此成為華潤置地權(quán)力“鐵三角”的其中一位。

2018年12月，華潤置地再度變陣，唐勇不再擔(dān)任董事會副主席，改任為首席執(zhí)行官，而李欣則在此時成為了華潤置地的總裁。

受到客觀因素的影響，華潤置地那幾年一直未有正式的董事會主席，被稱為“靈魂人物”的吳向東自2014年末辭去董事會主席以后，華潤置地這一職位空缺了四年有余。終于在2019年2月，隨著吳向東的離任，唐勇成為了華潤置地董事會主席，但他在這一職位上僅呆了10個月。

2019年12月，一紙公告宣告唐勇調(diào)任華潤電力，華潤集團總經(jīng)理王祥明獲任為華潤置地董事會主席，華潤置地的權(quán)力格局再次被改變。7個月后，王祥明成為華潤集團董事長，并仍兼任華潤置地董事會主席一職。

在華潤置地的發(fā)展史上，由母公司董事長直接兼任董事會主席的情況并沒有先例，王印、吳向東在華潤集團最高也不過是副董事長。因此在王祥明升任為華潤集團董事長之后，雖然他仍在華潤置地掛帥，但這幾年里，王祥明對華潤置地雖有戰(zhàn)略上的指引，在具體業(yè)務(wù)卻并非事無巨細，李欣的角色更像是華潤置地的“主事人”。

一個可供觀察的事實是，這兩年來，華潤置地重要的調(diào)研、拜訪活動以及合作儀式，多數(shù)均由李欣牽頭參與，他也能夠代表華潤置地的管理層對外解釋關(guān)于戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)上面的發(fā)展動向。

受到大環(huán)境的熏陶，多數(shù)央企地產(chǎn)掌舵者在對內(nèi)和對外的發(fā)言中均比較穩(wěn)重，例如中海集團董事長顏建國、招商蛇口董事長許永軍這一批60后董事長，即是如此。但李欣這樣的70后董事長，看起來似乎更活躍一些。

李欣曾經(jīng)帶領(lǐng)管理團隊在華潤置地的年度頒獎典禮上表演，也會在華潤置地新員工訓(xùn)練營上與全體新員工一起唱營歌。

2021年11月，在華潤置地上市25周年的司慶日活動上，李欣以華潤置地黨委書記、總裁的身份發(fā)言，他說，他對未來有無比堅定的信念，對華潤置地擁有始終不變的決心。他指出，面對不斷變化的局勢，要保持足夠的戰(zhàn)略自信和定力，堅決貫徹執(zhí)行“12345”發(fā)展戰(zhàn)略，全力打造最具行業(yè)影響力的城市投資開發(fā)運營商。

在李欣成為華潤置地總裁的這幾年，華潤置地作為一家穩(wěn)健的央企在業(yè)績上保持韌性發(fā)展。2021年，華潤置地錄得營業(yè)收入為2121億元，按年增長18.1%，歸母凈利潤為324億元，同比增長8.7%，核心歸母凈利潤則為266億元，同比增長10.2%。在市場整體下行的背景下，華潤置地這一成績殊為不易。

事實上，盡管華潤置地營收和利潤表現(xiàn)并不差，但市場對資金實力強勁的它總有更多的期許。李欣在今年3月華潤置地2021年業(yè)績發(fā)布會上也回應(yīng)關(guān)切，他指出，華潤置地從來沒有唯規(guī)模論，更沒有沖過規(guī)模，華潤置地要保持的是行業(yè)排名和壁壘。“我們一直以來是有質(zhì)量的規(guī)模增長。”

而在多元化板塊上，李欣則希望，“在‘十四五’期間，華潤置地整體購物中心收入的增速維持在20%以上，同時購物中心的毛利率水平維持在70%以上。李欣強調(diào)，華潤置地的管理層對此有充分信心。

而華潤置地也由于有商業(yè)板塊這一護城河，資本市場和投資者也更愿意為它的資本故事買單。截至2022年5月5日收盤，華潤置地收于35.8港元/股，總市值為2552.88億港元，在港交所上市的內(nèi)房股中，市值僅次于中國海外發(fā)展。

盡管如此，必須承認的是，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，雖然華潤置地有“厚底子”，但它也必不能夠獨善其身。許多與華潤置地同樣優(yōu)秀的企業(yè)，已經(jīng)在經(jīng)歷“縮表的陣痛”，李欣與華潤置地的管理層所將面對的是競爭烈度更高的行業(yè)環(huán)境。

因此，過去的種種成績，雖是勛章卻也是壓力。華潤置地2021年業(yè)績再站上高位，明年還能夠繼續(xù)保持嗎？在新的發(fā)展篇章中，李欣能夠帶領(lǐng)華潤置地再登高峰嗎？

　　轉(zhuǎn)自：21世紀經(jīng)濟報道

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