5月超68城加碼“穩(wěn)樓市” 濟(jì)南哈爾濱優(yōu)化限購(gòu)限售舉措

各地調(diào)整優(yōu)化樓市調(diào)控政策的腳步在加快。

5月24日，山東省濟(jì)南市開始實(shí)施縮小限購(gòu)范圍、放松限售條件的新舉措；此前的5月22日，濟(jì)南市剛剛公布了取消長(zhǎng)清、章丘限購(gòu)，放寬限售條件和上調(diào)公積金貸款額度三項(xiàng)優(yōu)化政策。

5月23日，黑龍江省哈爾濱市政府辦公廳發(fā)布關(guān)于廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的通知，正式廢止了此前的樓市調(diào)控政策，其中包括城六區(qū)限售要求。

5月23日，山東省青島市住房公積金管理中心辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化租購(gòu)并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》，主要內(nèi)容包括將房齡加貸款年限從30年延長(zhǎng)至50年，取消房齡與首付比例掛鉤，公積金繳存滿12個(gè)月更改為滿6個(gè)月即可申請(qǐng)。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，截至5月24日，5月已經(jīng)累計(jì)有超過68個(gè)城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，從政策內(nèi)容看，包括降低房貸利率、降低首付比例、提高公積金貸款額度、提高購(gòu)房補(bǔ)貼、降低購(gòu)房稅費(fèi)等。

而今年年內(nèi)，全國(guó)已有接近150城出臺(tái)房地產(chǎn)政策，4-5月單月井噴刷新歷史紀(jì)錄，主要涉及調(diào)整限購(gòu)政策、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、限售政策修改、鼓勵(lì)多胎家庭購(gòu)房、為房企提供資金支持等方面。其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等熱點(diǎn)城市，政策內(nèi)容主要是促進(jìn)剛需和改善需求釋放。“但從政策效果上看，購(gòu)房者置業(yè)信心尚未恢復(fù)，市場(chǎng)活躍度仍顯不足?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

調(diào)控頻次方面，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)300次，也刷新了歷史同期紀(jì)錄。

張大偉表示，雖然去年四季度以來信貸政策持續(xù)寬松，放款難已經(jīng)全面緩解，但因?yàn)榭陀^環(huán)境限制和熱點(diǎn)城市的改善需求信貸政策依然嚴(yán)格，樓市的整體熱度上升依然緩慢，市場(chǎng)依然期待更多的支持，他預(yù)計(jì)，將有更多城市加快政策調(diào)整節(jié)奏。

　　轉(zhuǎn)自：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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