5月份70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定 市場恢復(fù)節(jié)奏好于預(yù)期

　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)09:16:31計師孔鵬表示，5月份，統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。

　　具體數(shù)據(jù)來看，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。5月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

　　一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。5月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個百分點，均連續(xù)13個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個百分點，均連續(xù)14個月相同或回落。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，市場恢復(fù)的節(jié)奏好于預(yù)期，尤其是二手市場整體復(fù)蘇的力度明顯超過4月份，二、三線城市二手房漲幅整體漲幅持續(xù)擴大，市場在疫情后經(jīng)濟發(fā)展壓力持續(xù)、購房需求分化式增長中保持了難能可貴的穩(wěn)定性。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示，從房價上漲和下跌的城市數(shù)量看，房價上漲的城市數(shù)量為41個，相比4月份的37個呈現(xiàn)增加的態(tài)勢。近期一手房的交易總體不錯，對二手房的交易形成一定的影響。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，5月份房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，當下部分區(qū)域也的確出現(xiàn)了熱盤，看房人數(shù)量相比之前有明顯上升。從5月份市場數(shù)據(jù)看，已經(jīng)超過去年同期。在近期疫情基本平穩(wěn)的情況下，全國房地產(chǎn)市場也在努力收復(fù)之前下調(diào)的部分。整體看，疫情對房地產(chǎn)市場的影響可控，2020年的全年市場成交量依然有望接近2019年的歷史最高紀錄。（蘇詩鈺）

　　轉(zhuǎn)自：證券日報網(wǎng)

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