實(shí)探東莞濱海灣新區(qū)：暫停建設(shè)或?yàn)橥恋卣麄?/b>

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   “不可能，絕對不可能?！睎|莞濱海灣·灣區(qū)一號一名招商工作人員向證券時(shí)報(bào)記者表示，“東莞一直強(qiáng)調(diào)今后30年發(fā)展看濱海灣新區(qū)，怎么可能給出去呢，想想都不可能?！?/p>

????一則暫停建設(shè)的通告，將東莞市濱海灣新區(qū)再度推向大眾視野。近日，東莞市政府發(fā)布關(guān)于暫停濱海灣新區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)行為的通告：自發(fā)文之日起，暫停各單位和個(gè)人新建、改建和擴(kuò)建任何建（構(gòu)）筑物行為，包括發(fā)文之日前已在虎門鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)取得相關(guān)批準(zhǔn)文書及報(bào)備的項(xiàng)目。

????因臨近深圳特區(qū)40周年慶，這份通告引發(fā)深莞不少市民猜測，疑與深圳擴(kuò)容有關(guān)。不過，通告明確：“本通告自發(fā)布至濱海灣新區(qū)土地整備工作結(jié)束期間有效。”證券時(shí)報(bào)記者趕赴建設(shè)中的濱海灣新區(qū)管委會(huì)所在地交椅灣，現(xiàn)場施工熱火朝天，多位受訪者表示，暫停建設(shè)應(yīng)該只是為了土地整備，“你看看我們這停工了嗎？沒有！因?yàn)槲覀冞@里不涉及土地整備，這里以前是灘地。需要暫停建設(shè)的是沙角半島和威遠(yuǎn)島，因?yàn)槟莾蓚€(gè)板塊涉及到拆遷，擔(dān)心搶修搶建行為，才出了這份通告，沒有其他意思?！币晃滑F(xiàn)場工作人員表示。

????威遠(yuǎn)島土地整備疾行

????2017年10月，東莞濱海灣新區(qū)正式揭牌。2019年6月，廣東省正式印發(fā)《東莞濱海灣新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃（2019-2035年）》。2020年1月，東莞市發(fā)布關(guān)于《東莞市濱海灣新區(qū)城市總體規(guī)劃（2018-2035年）》的批后公告。新區(qū)地處粵港澳大灣區(qū)幾何中心，連接南沙前海、鄰近港澳，由交椅灣、沙角半島和威遠(yuǎn)島三大板塊組成，規(guī)劃面積84.1平方公里。濱海灣片區(qū)是東莞工業(yè)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，擁有長安智能手機(jī)、虎門服裝商貿(mào)、厚街家居會(huì)展、沙田臨港工業(yè)等多個(gè)特色化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群，片區(qū)2018年生產(chǎn)總值共1840億，占東莞市22.2%。

????7月30日，記者在交椅灣建設(shè)現(xiàn)場了解到，目前濱海灣新區(qū)三大板塊，只有交椅灣已經(jīng)開工建設(shè)，有工作人員表示，“因?yàn)檫@片地比較干凈嘛，這里原來是一片灘地，不涉及拆遷舊改，沙角半島和威遠(yuǎn)島目前土地都還沒有整備好?！?/p>

????記者注意到，6月28日下午，在相關(guān)工作會(huì)議上，東莞市委副書記白濤表示，年底要確保完成大灣區(qū)大學(xué)首期動(dòng)工地塊約400畝的整備，力爭完成大灣區(qū)大學(xué)范圍內(nèi)未建土地約1260畝的整備。東莞市副市長劉杰就威遠(yuǎn)島土地整備作了具體部署，強(qiáng)調(diào)土地整備是加快推動(dòng)濱海灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵抓手。濱海灣新區(qū)三大板塊中，威遠(yuǎn)島、沙角半島板塊均需要通過城市更新釋放空間，特別是威遠(yuǎn)島的土地整備事關(guān)東莞歷史文化、對外形象的展示，事關(guān)大灣區(qū)大學(xué)等全市重要戰(zhàn)略項(xiàng)目的落地，事關(guān)東莞參與大灣區(qū)建設(shè)的速度和質(zhì)量。

????6月29日，華夏幸福以1.2億中標(biāo)成為威遠(yuǎn)島整島開發(fā)土地整備綜合服務(wù)商。7月10日，濱海灣新區(qū)、虎門鎮(zhèn)召開威遠(yuǎn)島土地整備現(xiàn)場指揮部動(dòng)員會(huì)，全力打響威遠(yuǎn)島土地整備。

????現(xiàn)場建設(shè)如火如荼

????挖機(jī)一響，黃金萬兩。

????7月30日，證券時(shí)報(bào)記者走進(jìn)東莞濱海灣新區(qū)交椅灣板塊，看到塔吊林立，熱火朝天的建設(shè)場景，交椅灣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面鋪開。

????根據(jù)現(xiàn)場施工隊(duì)工作人員楊先生介紹，目前交椅灣濱海路路面基建已經(jīng)基本竣工，只剩一公里正在緊張作業(yè)，還處于打地基的狀態(tài)。“就剩下這一公里在打樁帽，1m*1m的樁帽，為了穩(wěn)固路基，光下面打樁就打了20米深，我要趕緊做完工程迅速回款。而且挖機(jī)很貴，普通挖機(jī)作業(yè)6小時(shí)大概2000元，像高架泵這種設(shè)備，幾百萬元一臺(tái)，一天租金七八千元左右?！?/p>

????楊先生補(bǔ)充說，“不要小看這1公里，就這1公里路就要2億元左右，整條濱海灣大道大概5公里，總造價(jià)10億元，預(yù)計(jì)今年底就能通車?！?/p>

????據(jù)證券時(shí)報(bào)記者獲悉，交椅灣“五縱兩橫一橋一公園”基礎(chǔ)設(shè)施加速推進(jìn)，交椅灣大道、興海路、海芯大道、灣區(qū)大道，預(yù)計(jì)今年8月份完工，灣區(qū)東二路預(yù)計(jì)今年9月份完工。作為新區(qū)濱海景觀活力長廊的重要節(jié)點(diǎn)，聯(lián)系交椅灣板塊和沙角半島板塊的重要通道，濱海灣大橋是新區(qū)規(guī)劃建設(shè)跨度最大，國內(nèi)橋面最寬的橋梁，大橋呈東西走向，路線兩段與濱海灣大道相接。項(xiàng)目工程投資預(yù)算9.5億元，橋面寬60米，橋梁全長0.9736公里，主線雙向八車道，道路等級為城市主干道。

????有招商人員向記者介紹稱，“位于交椅灣的‘灣區(qū)1號’項(xiàng)目是新區(qū)的第一個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，占地面積178畝，分兩期建設(shè)，總投資11.1億元，目前1期項(xiàng)目已經(jīng)竣工，正在招商引資，2期項(xiàng)目需要到明年完工，建設(shè)內(nèi)容包括總部經(jīng)濟(jì)樓、產(chǎn)業(yè)中心、商業(yè)中心、品牌商務(wù)酒店、酒店公寓以及1座城市濱海觀光塔等?！?/p>

????據(jù)上述招商人員透露，已引進(jìn)的項(xiàng)目分三大類，一是聚焦電子信息產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)，引進(jìn)了OPPO智能制造研發(fā)中心項(xiàng)目、紫光芯云產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目、歐菲光電影像產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等；二是聚焦人工智能產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)，引入了海灣青創(chuàng)項(xiàng)目、天安AI+未來產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、平安金融科技城項(xiàng)目、宜家華南區(qū)智能物流總部項(xiàng)目；三是聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)，引進(jìn)了正中創(chuàng)新綜合體、國際醫(yī)療健康合作區(qū)項(xiàng)目。

????記者在交椅灣施工現(xiàn)場看到了OPPO智能制造中心，占地面積1394畝，項(xiàng)目總投資90億元，建設(shè)工期2020年~2024年，據(jù)保安介紹，該項(xiàng)目今年3月份已經(jīng)正式動(dòng)工。

????據(jù)介紹，新區(qū)2019年完成投資55.65億元，OPPO智能制造中心、紫光芯云產(chǎn)業(yè)城、歐菲光電影像產(chǎn)業(yè)、正中創(chuàng)新綜合體等省重點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)動(dòng)工。虎門港綜保區(qū)一期工程通過正式驗(yàn)收。2020年計(jì)劃完成投資66.8億元，同比增長19.3%。

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