碧桂園：前7個(gè)月銷售3212億元，上半年拿地額771億元

     8月3日，碧桂園發(fā)布未經(jīng)審核數(shù)據(jù)，7月，歸屬碧桂園權(quán)益銷售額542.8億元，同比增加27.52%；歸屬股東權(quán)益建筑面積637萬平方米，同比增加33.38%。
      今年前7個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額3212.3億元，較2019年的3245.2億元下降1.01%；實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售面積為3822萬平方米，較2019年3606萬平方米增加5.99%。
銷售額下滑的同時(shí)，碧桂園投資獲取的土地儲備也在下降。今年前6個(gè)月，碧桂園于國內(nèi)獲取167個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期建筑面積約為2235萬平方米，總代價(jià)約771億元，平均地價(jià)為3304元/平方米。
      此前的2019前6個(gè)月，碧桂園于國內(nèi)獲取260個(gè)項(xiàng)目，預(yù)期建筑面積約為3302萬平方米，總代價(jià)約1148億元，平均地價(jià)為3478元/平方米。
      今年3月舉行的碧桂園2019年業(yè)績溝通會上，常務(wù)副總裁程光煜介紹，今年一季度，公司拿地略高于去年同期，同時(shí)看到獲取更多優(yōu)質(zhì)土地機(jī)會和收并購的機(jī)會，目前對今年的投資比較樂觀的，預(yù)計(jì)拿地金額超過1600億元。
      業(yè)績會上，莫斌介紹，截至2019年，碧桂園已獲取權(quán)益可售資源貨值約為1.70萬億元。其中，目標(biāo)城市權(quán)益可售資源2906億元；目標(biāo)二線城市的權(quán)益可售資源為6140億元，目標(biāo)為三四線城市的權(quán)益可售資源為7976億元。
      業(yè)績下滑、投資拓展不利的碧桂園年內(nèi)發(fā)行19.89億美元票據(jù)及47.6億元公司債，合計(jì)金額約186.51億元。
      最近的一筆為7月28日，碧桂園公司、附屬公司擔(dān)保人及附屬公司擔(dān)保人之質(zhì)押人與初始買家就票據(jù)發(fā)行總額訂立購買協(xié)議：發(fā)行規(guī)模5億美元，年化利率4.2%，到期日為2026年；另發(fā)行5億美元2030年到期的票據(jù)，年化利率4.8%。
      此前的5月19日，碧桂園、附屬公司擔(dān)保人及附屬公司擔(dān)保人質(zhì)押人與初始買家就發(fā)行5.44億美元于2025年到期的5.40%優(yōu)先票據(jù)的票據(jù)發(fā)行訂立購買協(xié)議。
      更早之前的3月25日，碧桂園公告，公司全資附屬公司將分期公開發(fā)行面值不超過85.38億元的公司債券。4月1日，該債權(quán)的第一期發(fā)行工作結(jié)束，實(shí)際發(fā)行規(guī)模為34億元，債權(quán)期限為5年，票面利率為4.2%。7月7日，第二期債權(quán)發(fā)行工作完成，實(shí)際發(fā)行規(guī)模13.6億元，票面利率為4.19%，債權(quán)期限為5年期。
      1月7日，碧桂園發(fā)行5.5億美元于2027年到期的優(yōu)先票據(jù)，年化利率為5.125%；發(fā)行4.45億美元于2030年到期的優(yōu)先票據(jù)，年化利率為5.625%。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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