據(jù)沈陽市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站,9月6日,遼寧省沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局等聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》。
《通知》提到,為進一步加強土地市場調(diào)控、加快推進項目建設(shè)、完善商品房銷售管理,嚴格差別化信貸稅收政策,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,要求嚴格住房用地出讓溢價率管控;制定嚴格的房地產(chǎn)開發(fā)項目競配建管理辦法,加強全過程監(jiān)管;依法嚴格整治未許先售行為;同時,嚴格執(zhí)行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定,第二套商品住房首付比例提高到50%。
《通知》指出,嚴格住房用地出讓溢價率管控。采取“限房價、競地價”、“限地價、競配建、競自持”等方式出讓住房用地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競配建、競自持部分不計入商品住房開發(fā)建設(shè)成本。
首付款須一次性支付,禁止分期支付和“首付貸”。將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年。
此外,依法嚴格整治未許先售行為,科學(xué)把握商品住房項目入市節(jié)奏,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可之日起10日內(nèi),須一次性公開全部準(zhǔn)售房源和銷售價格,未按規(guī)定銷售房屋的,除按相關(guān)規(guī)定處理外,房產(chǎn)部門可暫停項目網(wǎng)簽系統(tǒng),整改后予以恢復(fù)。
轉(zhuǎn)自:每日經(jīng)濟新聞
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