深圳圍堵“假離婚”炒房漏洞 將建立婚姻信息查詢機(jī)制

　　9月10日晚，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》記者獨(dú)家獲悉，央行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局今日連聯(lián)合發(fā)文，擬建立婚姻信息查詢機(jī)制，完善住房貸款管理。

　　該通知稱，深圳是將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平臺(tái)功能，通過(guò)數(shù)據(jù)共享機(jī)制為商業(yè)銀行提供購(gòu)房人婚姻登記(含結(jié)婚、離異)信息的查詢便利。商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)，查詢借款人婚姻狀況和購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下在本市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實(shí)差別化住房信貸政策要求。同時(shí)，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關(guān)業(yè)務(wù)流程和管理制度的配套調(diào)整。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，部分城市“炒房”群體中，存在一些通過(guò)“假離婚”、偽造離婚記錄等方式繞過(guò)房地產(chǎn)“限購(gòu)”“限貸”政策，甚至產(chǎn)生“婚票”市場(chǎng)，從而擾亂房地產(chǎn)調(diào)控。

　　對(duì)此，今年7月，深圳發(fā)布房地產(chǎn)“7.15新政”，在此前離婚購(gòu)房信貸政策基礎(chǔ)上，對(duì)離異后購(gòu)房套數(shù)進(jìn)行了限制，即夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

　　不過(guò)，新政出臺(tái)后，部分想通過(guò)“假離婚”獲取購(gòu)房資格的人以為婚姻狀況只追溯最近一次離婚，進(jìn)而想出了多次離婚的“對(duì)策”。

　　深圳“7.15新政”細(xì)則明確規(guī)定，夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，按離異當(dāng)日原家庭擁有的住房總套數(shù)計(jì)算。從離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在深圳市無(wú)房，且符合其他購(gòu)房條件，離異后任一方可以以成年單身人士身份在深圳市購(gòu)買1套商品住房；若離異前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他購(gòu)房條件，離異后無(wú)房一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房；若離異前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房，離異后任一方在本市均不得購(gòu)買商品住房。同時(shí)，購(gòu)房之日前3年內(nèi)有兩次以上(含兩次)離異記錄的，追溯3年內(nèi)所有離異記錄，其擁有的住房套數(shù)按購(gòu)房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算。

　　轉(zhuǎn)自：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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