逾23萬人爭取6折買樓！香港新一批居屋申請截止

　　本次居屋計(jì)劃由9月10日起開始接受申請，包括4個屋苑、共計(jì)7047個單位。即便以23萬份申請計(jì)算，超額倍數(shù)也已逾30倍。

　　10月7日晚，位于香港九龍區(qū)樂富的香港房屋委員會(以下簡稱“房委會”)人頭涌動，大批市民圍在柜臺前填寫表格，并在填完后第一時間沖刺到表箱前遞交。這一切都是因?yàn)樵谕?點(diǎn)整，2020年唯一一批“居屋”計(jì)劃就要截止申請。

　　居屋計(jì)劃全名為“居者有其屋計(jì)劃”，在政府資助下，本批次的居屋定價僅相當(dāng)于市價的6折。不過，截至當(dāng)晚10點(diǎn)，房委會公布的申請總數(shù)暫為23萬份，而2019年則有高達(dá)31萬份，反映今年居屋申請可能“降溫”。房委會資助房屋小組主席黃碧如表示，受到疫情及經(jīng)濟(jì)不明朗的雙重打擊，市民可能對前景不確定，所以卻步、暫不申請。不過她又認(rèn)為，相關(guān)需求仍然很殷切。

　　本次居屋計(jì)劃由9月10日起開始接受申請，包括4個屋苑、共計(jì)7047個單位。即便以23萬份申請計(jì)算，超額倍數(shù)也已逾30倍。房委會計(jì)劃在2021年1月以“攪珠”的方式隨機(jī)抽取中標(biāo)者，幸運(yùn)兒們將在當(dāng)年6月進(jìn)行居屋單位挑選。

　　6折市價買房

　　近年，居屋項(xiàng)目大多以市價約7折定價，但今年房委會卻決定提高折扣。6月，初步定價折扣為6.3折。不過，房委會考慮到香港家庭收入在4月至6月下跌，因而在8月又近一步加碼折扣至6折。按照最終定價，這批居屋最低總價為117萬港元、最高總價為489萬港元，實(shí)用面積介乎278至614平方呎(折合為25.8至57平方米)

　　總價最低、最“劃算”的入市之選是位于香港新界北粉嶺、屬于山麗苑的275平方呎單位，總價為116.7萬港元。按照5%的最低首付款比例，購房者只需要儲夠5.8萬港元現(xiàn)金就可成為“有樓一族”。

　　相較之下，位于鉆石山的啟翔苑被認(rèn)為是“爭破頭”的最熱之選，因其位于兩條地鐵線觀塘線和屯馬線的中轉(zhuǎn)站附近，出入鬧市區(qū)均有方便交通。啟翔苑在本批4個屋苑里售價也最貴，呎價達(dá)到9738港元(折合約每平方米10.5萬港元)，總價最高的單位售488.86萬港元、有502平方呎(約46.6平方米)。除了山麗苑、啟翔苑，剩下兩個屋苑是馬鞍山錦駿苑和沙田彩禾苑。

　　中標(biāo)如中彩票

　　由于供應(yīng)數(shù)量遠(yuǎn)不能滿足需求數(shù)量，抽中居屋購買資格猶如“中彩票”。通常而言，家庭、特別是家有長者的家庭更容易“中標(biāo)”，因?yàn)榉课瘯匾鉃榇祟惿暾堈哳A(yù)留有更高比例的額度。在本批次7047個居屋額度中，僅有700個預(yù)留給單身人士。

　　此外，居屋申請者也需要符合一定的條件，其中最重要的就是收入上限。本次的規(guī)定是，以家庭為單位作申請，月收入總額不超過6.6萬港元，資產(chǎn)上限為170萬港元；以單身身份作申請，月收入不超過3.3萬港元，資產(chǎn)上限為85萬港元。

　　有不少參與申請的市民抱著買彩票的心態(tài)。一些在房委會現(xiàn)場交表的申請者對在場記者反映，交表申請者眾，對中簽并不抱太大希望。由于疫情影響，也有受訪者表示擔(dān)心未來沒有能力供款，只是由于目前租金開支依然高昂，因此決定試一試買樓。

　　轉(zhuǎn)自：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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