上海虹橋商務(wù)區(qū)主城區(qū)掛牌一宗商辦地，需引入快遞公司總部

　　據(jù)上海土地市場(chǎng)，10月16日，上海掛牌一宗位于虹橋商務(wù)區(qū)主城區(qū)的商辦地塊。出讓人要求，受讓人在競(jìng)得土地一年內(nèi)需要引入一家從事快遞物流行業(yè)的企業(yè)總部。

　　出讓文件顯示，該宗地塊名為青浦區(qū)西虹橋蟠中路北側(cè)26-06地塊，地塊東至蟠文路，南至蟠中路，西至蟠祥路，北至26-05地塊。

　　據(jù)悉，該地塊規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)業(yè)及商務(wù)辦公綜合用地，出讓面積為16616.4平方米，容積率為2.2，計(jì)容建筑面積為36556.08平方米。將采取掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　出讓方要求，受讓人須根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于促進(jìn)本市快遞業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》及《青浦區(qū)關(guān)于促進(jìn)快遞業(yè)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，引入符合上海市及青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向，從事快遞物流行業(yè)的企業(yè)總部。

　　具體要求包括四點(diǎn)。首先，受讓人須在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格后一年內(nèi)引入至少1家快遞物流企業(yè)總部入駐本項(xiàng)目（含工商和稅務(wù)注冊(cè)）。

　　其次，項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格后，入駐本項(xiàng)目的受讓人及其引入企業(yè)須實(shí)現(xiàn)研發(fā)投入不少于0.5億元/年，營(yíng)業(yè)額不少于3.5億元/年的規(guī)模，并有能力達(dá)到為物流行業(yè)提供網(wǎng)點(diǎn)保費(fèi)不少于0.5億元/年的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)與商業(yè)保理等服務(wù)。

　　此外，出讓人還要求，引入的上述企業(yè)總部等，需在完成屬地注冊(cè)后的15日內(nèi)向青浦區(qū)商務(wù)委報(bào)備公司注冊(cè)證明、納稅證明、運(yùn)營(yíng)證明等相關(guān)材料。自本項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格起，每滿三年后的30日內(nèi)，由青浦區(qū)商務(wù)委聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)上述功能、業(yè)態(tài)及引入行業(yè)要求進(jìn)行周期性綜合評(píng)估，監(jiān)管核查。

　　最后一點(diǎn)為，受讓人如未能達(dá)到上述功能、業(yè)態(tài)及引入要求，應(yīng)放棄在此后三年內(nèi)參加上海市青浦區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)的權(quán)利，并同意上海市青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局將受讓人的違約行為列入誠(chéng)信檔案并上網(wǎng)公示。

　　出讓文件顯示，該地塊商業(yè)服務(wù)業(yè)用房建筑面積占計(jì)容建筑面積的比例為50%，商務(wù)辦公用房建筑面積占計(jì)容建筑面積的比例為50%，浮動(dòng)比例不超過(guò)計(jì)容建筑面積的5%；地上建筑限高不大于80米，若設(shè)置酒店，建筑高度不大于80米，其他商業(yè)建筑高度不大于24米。（記者 龐靜濤）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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