百城9月樓市庫存環(huán)比增加

　　根據(jù)易居研究院統(tǒng)計顯示，截至9月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50739萬平方米，環(huán)比增長4.8%，同比增長9.3%。9月份庫存環(huán)比增速明顯較高，過去環(huán)比增速一般不會超過1%的水平，而此次接近5%水平，說明在傳統(tǒng)金九銀十階段，住房庫存較充裕，其對于第四季度市場交易的活躍有積極作用。

　　100個城市中，一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3110平方米、26603平方米、21026萬平方米，同比增速分別為12.2%、14.4%、3.0%。從同比增速數(shù)據(jù)看，三類城市同比增速都呈現(xiàn)了擴大的態(tài)勢，進一步體現(xiàn)了庫存增加、房源充足的特征。尤其是從二線城市來看，同比增速較高，其對于后續(xù)市場交易活躍有積極的支撐作用。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從全國100城的庫存數(shù)據(jù)看，最大的亮點在于庫存數(shù)據(jù)呈現(xiàn)了較為明顯的環(huán)比增長態(tài)勢，這和新增供應(yīng)數(shù)據(jù)井噴的態(tài)勢有直接關(guān)系。當(dāng)前各地預(yù)售政策總體上呈現(xiàn)寬松態(tài)勢，房企在三道紅線下也積極調(diào)整推盤策略，進而會使得新盤入市節(jié)奏加快。對于各個城市來說，后續(xù)若是有降價促銷等政策支持，那么市場交易也不會太差。

　　易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，從四季度全國百城的數(shù)據(jù)預(yù)測看，積極降價促銷去庫存成為主旋律。若是銀行貸款政策依然可以保持適度寬松的態(tài)勢，那么市場交易將有進一步復(fù)蘇的可能。雖然全國少數(shù)城市近期確實有購房政策收緊的做法，但是從全國各個城市看，購房政策依然以寬松為主，其都有助于各地的去庫存。對于房企來說，在“三道紅線”較大規(guī)模實施前，也能夠更好地做出應(yīng)對。

　　轉(zhuǎn)自：信息時報

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