融創(chuàng)和武漢城建聯(lián)合，以54.57億元在寧波拿下兩宗地塊

　　12月8日，浙江省寧波市北侖區(qū)以拍賣的方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積為223.56畝，總建筑面積26.04萬平方米，兩宗地的總起價為42.49億元。最終，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團和武漢城市建設(shè)集團聯(lián)合以54.57億元的價格將兩宗地塊收入囊中。

　　在經(jīng)過233輪競價之后，武漢城建旗下公司浙江漢禹置業(yè)有限公司、武漢恒融置業(yè)有限公司和融創(chuàng)房地產(chǎn)集團旗下的寧波甬珅企業(yè)管理咨詢有限公司以總價40.01億元競得北侖新碶鳳凰山西ZB04-05-04d地塊，樓面價20301元/平方米，溢價率26.09%。

　　根據(jù)土地出讓資料顯示，該地塊編號為甬儲出2020-135號，位于北侖新碶街道，南至防護綠地，西至遼河路，北至公園綠地，東至沿河綠地。出讓面積109501平方米，地塊起始價31.73億元，競買保證金6.4億元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度18米-80米。

　　該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于31000元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于40300元/平方米，車位最高銷售價格不超過250000元/個。地塊內(nèi)須配建建筑面積不小于4000平方米的人才安居專用房。

　　另外，該地塊內(nèi)須在步行通道南側(cè)配建1處12班幼兒園，用地面積不得低于6010平方米，建筑面積不得低于4042平方米，建成后無償移交給政府指定單位（移交時裝修要求不低于1400元/平方米建筑面積）。

　　而另一宗出讓的地塊，最終也被上述兩家在經(jīng)過192輪競價之后，以14.55億元的價格拿下，成交樓面價23007元/平方米，溢價率35.33%。

　　資料顯示，該地塊編號為甬儲出2020-136號，位于北侖新碶街道，南至公園綠地，西至遼河路，北至隆順家園，東至沿河綠地。出讓面積39540平方米，起始價10.75億，競買保證金2.2億元，建筑密度≤30%，綠地率≥32%，建筑高度24-38米。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于31000元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于40300元/平方米，車位最高銷售價格不超過250000元/個。

　　融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在公司2020年半年報業(yè)績會上曾表示，上半年不是很好的拿地機會，下半年和明年上半年機會好一點。

　　截至6月末，融創(chuàng)中國新增土地儲備約1730萬平方米，新增貨值約2330億元，同比大幅下降約64%。融創(chuàng)中國稱，公司在上半年控制拿地節(jié)奏，在合理的價格上補充了少量土地。

　　在剛剛過去的11月份，融創(chuàng)中國在獲取土地方面已經(jīng)至少有三次大手筆的動作。

　　11月份，融創(chuàng)中國和華發(fā)股份在深圳市寶安區(qū)以127.1億元的底價拿下了編號為A301-0575的地塊；以11億元入股新湖中寶溫州西灣項目，總建面超50萬平米；聯(lián)合上海城建擊敗世茂、大華，21億元競得上海中內(nèi)環(huán)宅地。

　　截至今日收盤，融創(chuàng)中國報28.15港元/股，跌幅0.53%。（記者 李曉青）

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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