公募REITs首單漸行漸近 多個項目中標信息曝光

　　自公募基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)業(yè)務指引公布以來，相關各方都在積極行動。近期，安順水務、中關村發(fā)展集團、深圳地鐵等多個REITs項目公布中標結果，多家基金公司及其子公司組成的聯(lián)合體中標。公募REITs首批項目正漸行漸近。

　　安順市人民政府官網近日發(fā)布《安順水務公募REITs中介服務機構競爭性比選項目中選公示》，第一創(chuàng)業(yè)證券承銷保薦有限責任公司成為中選人，其中，聯(lián)合體成員包括第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司、創(chuàng)金合信基金管理有限公司、寧波梅山保稅港區(qū)興融盛資產管理有限公司。

　　一招標網也公布了中關村發(fā)展集團基礎設施REITs公募基金的中標情況，建信基金及建信資本聯(lián)合體中標了相關基礎設施REITs項目，中標金額為2200萬元。

　　海南股權交易中心有限責任公司近期公示，海南海控能源股份有限公司公募REITs項目公開選聘中介機構選聘會在海南股權交易中心有限責任公司召開，銀華基金、海通證券、中信證券分別入選第一、第二、第三候選人。

　　據(jù)了解，深圳地鐵集團基礎設施公募REITs協(xié)調及顧問服務項目聘請深創(chuàng)投集團作為REITs項目的牽頭專業(yè)服務機構，由深創(chuàng)投集團指定紅土創(chuàng)新基金作為REITs項目公募基金管理人。

　　談及目前公募REITs項目招投標情況，創(chuàng)金合信基金表示，該公司共參與三個招標項目的投標，目前中標一個，將持續(xù)在市場上積極尋找優(yōu)質標的。德邦基金也透露，目前參與了多個新項目的招標，資產類型涵蓋固廢處理、高新園區(qū)、水電氣熱等，另外，公司也主動出擊，挖掘了部分園區(qū)、高速公路等項目，部分項目已進入盡調階段。

　　上市公司也在積極行動，首創(chuàng)股份近日公告稱，截至目前，首創(chuàng)股份推行基礎設施公募REITs進展順利，省級發(fā)改委試點申報工作已完成。根據(jù)基礎設施公募REITs首批試點項目進度要求，省級發(fā)改委將向國家發(fā)改委進行項目推薦，首創(chuàng)股份將聯(lián)合相關專業(yè)機構，同步向上海證券交易所提交申報，并完成在中國證監(jiān)會公募基金注冊的相關工作，爭取入選首批基礎設施公募REITs試點。

　　不過，面對全新的投資領域，基金公司尚處于摸索過程之中。博時基金指出，目前的挑戰(zhàn)來自公募基金持續(xù)獲取優(yōu)質基礎設施項目的能力。公募基金的傳統(tǒng)業(yè)務以二級市場投資為主，與券商相比，投行人員和項目經驗相對欠缺。

　　“第一個挑戰(zhàn)來自項目資質，按照指引要求，在區(qū)域、類型、運營年限、派現(xiàn)率、確權等方面均符合要求的項目數(shù)量不多；第二個挑戰(zhàn)來自于團隊經驗，基金公司固有業(yè)務領域在二級市場，而REITs更偏向投行業(yè)務，如何打通專業(yè)界限做好項目創(chuàng)設乃至后續(xù)的管理，是基金管理人面臨的重要課題。”德邦基金表示。（作者　若暉 葉秋）

　　轉自：證券時報

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