科技賦能 物業(yè)公司提升服務水平

　　約10家上市物業(yè)公司相繼披露2020年業(yè)績預告，在管面積和增值服務大幅增加推動上述公司業(yè)績增長。

　　業(yè)內人士指出，在政策的支持下，物業(yè)公司加大在科技方面的投入，全面提升物業(yè)服務的科技水平。

　　降本增效

　　寶龍商業(yè)1月28日晚公告，公司預計2020年實現(xiàn)歸母凈利潤較2019年同比增幅不低于50%。公司表示，近幾年在長三角已開業(yè)的項目逐漸進入成熟期帶來業(yè)績顯著增長；2020年公司新增在管項目面積及項目管理合約面積顯著增加，項目籌備階段管理服務收入預計增長；有效控制運營成本。

　　雅生活服務預計2020年實現(xiàn)未經(jīng)審計的利潤總額同比增長至少50%；預計未經(jīng)審核的公司股東應占利潤同比增長至少40%，主要原因是公司在管面積大幅增加和運營效益提升。

　　恒大物業(yè)預計2020年度股東應分配利潤約26億元，凈利潤及股東應分配利潤預計均為2019年的2.8倍。公司稱，物業(yè)在管服務面積、非業(yè)主增值服務和社區(qū)增值服務均實現(xiàn)大幅增長，同時公司積極進行標準化運營和智能化建設，降本增效成效顯著。

　　創(chuàng)新轉型

　　根據(jù)日前發(fā)布的《關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》，鼓勵物業(yè)公司運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術，建設智慧物業(yè)管理服務平臺；鼓勵物管公司向養(yǎng)老、托幼、快遞收發(fā)等領域延伸。

　　中信證券指出，政策鼓勵物業(yè)公司在科技和增值服務方面進行拓展，推動物業(yè)公司進一步加大在科技和增值服務方面的投入。

　　恒大物業(yè)的發(fā)展策略是“通過與戰(zhàn)略投資者互聯(lián)網(wǎng)巨頭深入開展科技合作，全面提升物業(yè)服務的科技水平”。恒大物業(yè)執(zhí)行董事兼總經(jīng)理胡亮表示，公司將加強在科技方面的投入，包括智慧客戶畫像、智能AI服務系統(tǒng)、智慧企業(yè)決策等。通過科技賦能，實現(xiàn)由傳統(tǒng)物業(yè)公司向科技型服務公司升級。

　　早前，萬科物業(yè)更名為萬物云。彼時，其首席執(zhí)行官朱保全稱，“萬物云不是云計算或者云服務，而是萬科服務空間的設施、設備、資產(chǎn)、人及商業(yè)活動皆可通過技術連接。”空間科技服務是萬物云未來的發(fā)展方向。

　　在諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄看來，積極利用大數(shù)據(jù)等方式，全面提升業(yè)務能力、創(chuàng)新服務方式、加快建設智慧物業(yè)管理服務平臺，將成為物業(yè)公司發(fā)展新方向。（作者：張軍）

　　轉自：中國證券報

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