2月7日，云南城投發(fā)布公告，回復(fù)上交所《關(guān)于對云南城投置業(yè)股份有限公司業(yè)績預(yù)虧事項的問詢函》。
此前的1月29日，云南城投公告稱2020年預(yù)計實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-27.5億元到-23億元；扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-36.3億元到-31.8億元。截至2020年末公司凈資產(chǎn)為負(fù)，在2020年度報告發(fā)布后，公司股票將存在被實(shí)施“退市風(fēng)險警示”的可能。
正是這一業(yè)績預(yù)虧公告，引來了監(jiān)管層的關(guān)注。在業(yè)績預(yù)虧公告發(fā)布當(dāng)晚，上交所火速對云南城投2020年四季度出現(xiàn)大額虧損的具體原因及合理性、公司可持續(xù)經(jīng)營能力和相關(guān)風(fēng)險等發(fā)出問詢函“七連問”。
針對第四季度出現(xiàn)大額虧損，云南城投方面解釋稱，系公司2020年四季度無新增竣工交付項目，亦無項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，加之計提存貨跌價準(zhǔn)備的項目及金額增加等因素影響。此外，云南城投還表示公司有息負(fù)債規(guī)模大、財務(wù)費(fèi)用高且大幅上升，是公司業(yè)績虧損的原因之一?！笆苋谫Y環(huán)境整體偏緊，房地產(chǎn)監(jiān)管規(guī)定陸續(xù)出臺的影響，公司融資規(guī)模大幅下降，2020年金融機(jī)構(gòu)融資額27億元，較2019年同期大幅下降了75%；綜合融資成本也從8.39%上升至9.12%。”
公開資料顯示，截至2020年12月31日，云南城投有息負(fù)債余額611億元，占資產(chǎn)總額的比例為76%；2020年公司財務(wù)費(fèi)用30億元，較2019年的22.4億元增加7.6億元，增長幅度為34%。
針對公司目前的可持續(xù)經(jīng)營能力，或?qū)⒚媾R公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險警示的風(fēng)險，云南城投稱，盡管在2020年受疫情和房地產(chǎn)調(diào)控政策雙重影響，公司房地產(chǎn)收入及租金收入減少，面臨較大的業(yè)績壓力和償債壓力，但仍具備可持續(xù)經(jīng)營能力。
具體來看，截至目前，云南城投持有待開發(fā)項目土地面積達(dá)3547畝，規(guī)劃計容建筑面積達(dá)281萬平方米，主要位于昆明、大理、西雙版納、西安、成都、?？诘葒鴥?nèi)熱點(diǎn)區(qū)域。同時，公司現(xiàn)有一級開發(fā)項目后續(xù)還可獲取土地約1839畝，并通過簽署投資協(xié)議前期鎖定土地面積約6667畝。公司也將圍繞康旅集團(tuán)的戰(zhàn)略定位，進(jìn)一步向文化、旅游、康養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。
與此同時，云南城投還提出將繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)；穩(wěn)步推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，拓展培育新項目；增加公司現(xiàn)金回流，節(jié)約資金利息支出；加強(qiáng)內(nèi)部管理，提升競爭力等已采取及擬采取的解決方案應(yīng)對公司目前面臨的風(fēng)險問題。
轉(zhuǎn)自：每日經(jīng)濟(jì)新聞
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