沖上熱搜！受疫情影響暫時(shí)還不上房貸怎么辦？銀行這樣回應(yīng)！

　　受疫情影響，部分人群收入不穩(wěn)定或者暫時(shí)沒(méi)有收入，一下子還不上房貸怎么辦？

　　今日，這一話(huà)題沖上熱搜，引起網(wǎng)友熱切關(guān)注。上證報(bào)記者從多家銀行獲悉，對(duì)于受疫情影響特定人群，將提供延期還款等政策支持。有銀行坦言，的確可以看到，有部分客戶(hù)因?yàn)橐咔闆_擊，收入受到一定影響，申請(qǐng)延期還款的客戶(hù)數(shù)量有所增加。

　　無(wú)論是國(guó)家層面還是地方層面，對(duì)于受疫情影響的特定人群，均要求銀行有相應(yīng)的紓困政策。例如，近期上海提出按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。

　　銀行回應(yīng)：有延期還款政策

　　交通銀行(5.170, 0.00, 0.00%)在最新發(fā)布的19條金融舉措中提出，對(duì)于參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員，確診患者、隔離人員（包括隔離觀察人員）、疑似患者，以及上述人員的配偶等個(gè)人貸款客戶(hù)提供還款政策支持，酌情給予3個(gè)月等還款寬限期。

　　交行今日進(jìn)一步表示，對(duì)受疫情影響、還款能力暫時(shí)下降的個(gè)人貸款（含房貸）客戶(hù)，交行可按疫情防控期間政策給予一定寬限期及征信紓困支持。

　　浦發(fā)銀行(8.110, -0.06, -0.73%)上海分行相關(guān)人士回復(fù)說(shuō)，該行有相關(guān)的紓困辦法，但要根據(jù)客戶(hù)提交的申請(qǐng)來(lái)核定。

　　平安銀行(16.490, 0.10, 0.61%)零售貸款部介紹，各個(gè)地區(qū)針對(duì)疫情的措施不同，目前上海疫情形勢(shì)比較嚴(yán)峻。針對(duì)上海分行處于隔離期間的按揭貸款客戶(hù)，采取措施有：對(duì)確因疫情導(dǎo)致暫時(shí)還款困難的客戶(hù)，會(huì)停止催收，并根據(jù)客戶(hù)受疫情的嚴(yán)重程度予以利息、罰息減免的政策；對(duì)確因疫情導(dǎo)致暫時(shí)還款困難的客戶(hù)提供征信保護(hù)方案。

　　平安銀行汽車(chē)消費(fèi)金融中心針對(duì)受疫情影響的客戶(hù)推出紓困政策，下發(fā)了《受疫情影響延期還款與征信保護(hù)政策的通知》。受疫情影響的客戶(hù)，可申請(qǐng)進(jìn)行貸款延期，客戶(hù)的延期還款會(huì)統(tǒng)一延至5月20日，客戶(hù)可通過(guò)汽融分中心進(jìn)行申請(qǐng)；延期結(jié)束后，平安銀行也會(huì)提供客戶(hù)展期或貸款重組等方案，進(jìn)一步緩解客戶(hù)月度還款壓力。

　　上海農(nóng)商銀行表示，前期已制訂相關(guān)政策，為受此次疫情影響，還款能力暫時(shí)下降的零售貸款客戶(hù)、信用卡客戶(hù)提供一定的還款寬限期及征信紓困支持，具體結(jié)合客戶(hù)實(shí)際為準(zhǔn)。

　　從銀行角度來(lái)說(shuō)，已明顯感知到個(gè)貸客戶(hù)因疫情影響收入，有申請(qǐng)延期貸款需求。

　　“從個(gè)人住房貸款和消費(fèi)貸數(shù)據(jù)看，確實(shí)有一部分客戶(hù)因?yàn)橐咔閱?wèn)題，收入受到一定的影響，客觀來(lái)講申請(qǐng)延期還款的客戶(hù)數(shù)量是有所增加的。這些客戶(hù)在申請(qǐng)延期還款以后，基本上按照延期以后的還款計(jì)劃如期還款?！闭闵蹄y行(3.400, -0.02, -0.58%)高管在日前舉辦的2021年年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上說(shuō)，單從信用卡業(yè)務(wù)看，無(wú)論是核銷(xiāo)前還是核銷(xiāo)后的不良率都有小幅度上升。對(duì)此，浙商銀行也提出了延期還款的政策，提供差異化還款的服務(wù)，進(jìn)一步減緩特定群體的還款壓力，整體風(fēng)險(xiǎn)也處在可控范圍內(nèi)。

　　個(gè)人紓困政策早有相關(guān)要求

　　2020年新冠肺炎疫情發(fā)生后，國(guó)家層面就提出針對(duì)個(gè)人信貸的相關(guān)紓困政策。

　　2020年，人民銀行等部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》提出，要完善受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域的金融服務(wù)。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

　　在保障征信方面，上述通知也要求，對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。

　　針對(duì)眼下上海疫情，人民銀行上海分行等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的金融支持舉措》的通知，該通知明確提出，按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。

　　從目前在滬銀行發(fā)布的多項(xiàng)金融支持措施來(lái)看，主要還是集中在對(duì)企業(yè)的支持層面，針對(duì)個(gè)人貸款紓困方面，各家政策不一致，力度也不同，個(gè)別銀行表示“還無(wú)相關(guān)政策”。

　　個(gè)人按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)可控

　　個(gè)人按揭貸款，在銀行信貸結(jié)構(gòu)中，份量重而且期限長(zhǎng)，也是最優(yōu)質(zhì)的零售貸款業(yè)務(wù)。

　　國(guó)有大行中，2021年交行個(gè)人住房按揭貸款余額1.49萬(wàn)億元，較上年末增長(zhǎng)15.13%。今年該行還將保持個(gè)人按揭貸款的穩(wěn)定投放，推進(jìn)個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡貸款等發(fā)展。

　　在股份行中，以零售為主的招商銀行(47.350, -0.04, -0.08%)，截至2021年末，個(gè)人住房按揭貸款余額為1.37萬(wàn)億元，占零售貸款規(guī)模約25%，不良率為0.28%，與上年末持平，遠(yuǎn)低于對(duì)公不良率；興業(yè)銀行(21.840, -0.08, -0.36%)也有超過(guò)萬(wàn)億元的個(gè)人按揭貸款。截至2021年末，該行投向房地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)務(wù)余額高達(dá)1.65萬(wàn)億元，不良率為1.34%。從結(jié)構(gòu)上看，個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款1.12萬(wàn)億元，占比67.82%，不良率為0.49%，低于上年末的0.53%。

　　但部分銀行個(gè)人信用卡業(yè)務(wù)資產(chǎn)質(zhì)量正在承受壓力，特別是區(qū)域銀行。例如，截至2021年末，盛京銀行的信用卡不良率達(dá)到7.44%，比2020年提高了3.29個(gè)百分點(diǎn)。

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)

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