房貸利率下調(diào)！湖北兩地降了40-45個(gè)BP 部分銀行低于5.3%

　　3月20日，有消息稱，湖北襄陽(yáng)、十堰部分銀行下調(diào)房貸利率40BP至45BP。對(duì)此，中國(guó)證券報(bào)記者經(jīng)多方求證，消息屬實(shí)。部分銀行利率調(diào)整后，低于5.3%。

　　當(dāng)?shù)劂y行、中介回應(yīng)

　　3月20日，襄陽(yáng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介德佑工作人員回應(yīng)中國(guó)證券報(bào)記者，目前剛接到通知，一共看到有3家銀行，分別是郵儲(chǔ)銀行、農(nóng)商行、建行。調(diào)整過(guò)后的利率部分低于5.3%。而春節(jié)前，當(dāng)?shù)劂y行房貸利率最高達(dá)到過(guò)6.13%。

　　湖北當(dāng)?shù)劓溂夜ぷ魅藛T介紹稱，調(diào)整后首套房貸利率在5.27%到5.35%之間，襄陽(yáng)、十堰都是如此，“調(diào)整前，首套貸款利率大概在5.6%至5.65%之間，二套有所上浮。”

　　湖北地區(qū)工商銀行工作人員回應(yīng)中國(guó)證券報(bào)記者稱：目前收到的消息是利率不得低于LPR+60BP，具體利率需要詢問(wèn)網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

　　湖北地區(qū)建設(shè)銀行工作人員回應(yīng)記者稱：房貸利率確實(shí)下調(diào)了。目前，5年期貸款利率LPR是4.6%，銀行網(wǎng)點(diǎn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)貸款政策進(jìn)行調(diào)整。

　　另?yè)?jù)湖北日?qǐng)?bào)報(bào)道，國(guó)有商業(yè)銀行、股份制銀行均下調(diào)了房貸利率。其中，光大銀行襄陽(yáng)分行主動(dòng)下調(diào)房貸利率，首套房房貸利率由5.68%直接下調(diào)至5.28%，二套房房貸利率下調(diào)至5.57%。其中，5.28%的首套房貸款利率，在近4年都是最低水平。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，十堰房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售面積繼續(xù)回落，土地溢價(jià)率仍處于近年同期低位，銀行此時(shí)下調(diào)房貸利率不僅是對(duì)購(gòu)房者更加友好，更是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和良性循環(huán)。

　　當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)回落

　　中國(guó)證券報(bào)記者采訪了解到，目前，襄陽(yáng)、十堰等地房?jī)r(jià)出現(xiàn)較為明顯的回落。

　　“90多平米的兩居室，報(bào)價(jià)基本在60多萬(wàn)元左右，實(shí)際成交價(jià)還可以更低?！鄙鲜鱿尻?yáng)地區(qū)德佑中介人士告訴記者，“當(dāng)?shù)爻山涣空w一般，我們門店在春節(jié)之后平均一人只成交了一套房。很多人春節(jié)后還沒(méi)有開(kāi)單。房貸利率下調(diào)，對(duì)成交應(yīng)該會(huì)有正面的刺激?！?/p>

　　該中介人士給記者算了一筆賬，以首套房商業(yè)貸款100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款為例，假如購(gòu)房者以5.68%的房貸利率購(gòu)置，月供是5791.34元。如果現(xiàn)在買房，每月月供可以少還300元左右。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前，多地樓市政策出現(xiàn)明顯寬松跡象。不論是按揭貸款還是企業(yè)融資，都有寬松政策出現(xiàn)，信貸市場(chǎng)有望在3月后逐漸釋放積壓房貸，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。一二線城市樓市有望率先回暖。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

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