4月6日，胡潤研究院發(fā)布《2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》。
榜單顯示，全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家總財富4.2萬億元，上榜門檻達(dá)到175億元。長江實(shí)業(yè)創(chuàng)始人李嘉誠及其家族以2050億元財富成為全球房地產(chǎn)首富；恒基兆業(yè)創(chuàng)始人李兆基以1700億元排名第二；碧桂園聯(lián)席主席楊惠妍以1650億元排名第三。
龍湖集團(tuán)董事會主席吳亞軍及其家族以1050億元的財富位列第五；萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)始人王健林及其家族以相同財富并列第五。
“2021年下半年開始，中國房地產(chǎn)行業(yè)部分企業(yè)深陷資金困境，加上購房者信心趨弱，導(dǎo)致銷售額下降，進(jìn)一步加劇了房企的困境?！焙鷿櫚俑欢麻L兼首席調(diào)研官胡潤表示，通過這個榜單能看出，全球房地產(chǎn)行業(yè)前100名企業(yè)家中，中國企業(yè)家的數(shù)量比其他國家的加在一起還要多。
李嘉誠還是首富
過去一年，全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家總財富達(dá)到4.2萬億元，平均增長5%。其中，中國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均縮水3%，美國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均增長10%。
雖然財富小幅縮水，但在前100名房地產(chǎn)富豪中，中國占了52個，穩(wěn)居首位。其次是美國，有17個；英國以8位排名第三；印度以6位排名第四。
李嘉誠及其家族以2050億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富，比2021年減少3%。目前長實(shí)集團(tuán)共持有約1760萬平方尺的投資物業(yè)組合，2021年度實(shí)現(xiàn)收入832億港元，同比增長17%；歸屬股東凈利潤212億港元，同比增長31%。今年3月長實(shí)出售英國倫敦“5 Broadgate”寫字樓后，負(fù)債率降至約5%，資金流動性持續(xù)穩(wěn)健。
恒基兆業(yè)創(chuàng)始人李兆基以1700億元的財富位列第二，比2021年增長8%。2021年度恒基地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入235億港元，同比下降6%；股東應(yīng)占盈利132億港元，同比增長29%。恒基地產(chǎn)繼續(xù)于一線及重點(diǎn)二線城市物色投資項(xiàng)目，現(xiàn)擁有約810萬平方英尺已建成投資物業(yè)。
包玉剛女婿、會德豐集團(tuán)主席吳光正及其家族以1150億元的財富位列第四，比2021年增長38%。截至2021年6月，會德豐擁有香港超過700萬平方英尺以及內(nèi)地260萬平方米的土地儲備，在香港和內(nèi)地的賬面凈訂單分別為380億港元和330億港元。
此外，楊惠妍及其家族以1650億元的財富位列第三，比2021年減少21%。吳亞軍及其家族以1050億元的財富位列第五；王健林及其家族以1050億元的財富并列第五。卓越集團(tuán)董事局主席以700億元的財富位列第十，比2021年增長5%。
胡潤表示，總體上，中國房地產(chǎn)行業(yè)多年來相對比較穩(wěn)健，疫情后很多人為了對抗通貨膨脹，投資房地產(chǎn)。此外，榜單顯示百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)家中四成是以開發(fā)銷售物業(yè)為主，能看出中國城鎮(zhèn)化未來還有發(fā)展空間。
90后繼承千億家產(chǎn)
本次上榜富豪中，71%是白手起家，29%是繼承財富。年紀(jì)方面，榜單中有11位年齡不超過50歲。
最年輕的是來自英國的休·格羅夫納，財富值達(dá)到1000億元。今年31歲的休·格羅夫納是第七代威斯敏斯特公爵。2016年，在休·格羅夫納的父親去世后，其成為格羅夫納集團(tuán)的主要股東。
格羅夫納集團(tuán)是一家多元化的房地產(chǎn)集團(tuán)，起源可以追溯到1677年，總部位于英國倫敦。業(yè)務(wù)涉及房產(chǎn)包括住宅、辦公、零售、工業(yè)和酒店。倫敦曾經(jīng)有超過一半的地皮都?xì)w格羅夫納家族持有，目前在全球60多個國家擁有1500多處地產(chǎn)。
其次是39歲的郭基輝，財富值達(dá)到410億元。作為新鴻基家族第三代，郭基輝持有美國史丹福大學(xué)管理科學(xué)及工程學(xué)士學(xué)位以及哈佛商學(xué)院之工商管理碩士學(xué)位?，F(xiàn)任香港新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司執(zhí)行董事。
區(qū)域分布方面，粵港澳大灣區(qū)擁有全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家中的三成。
香港成為“全球房地產(chǎn)企業(yè)家之都”，共有14位居住于此，包括前十名中的4位；深圳第二，有11位；紐約第三，有9位；倫敦第四，有8位；北京第五，有5位。排名前十的城市中，有7個城市來自中國，還包括廣州、上海、臺北和重慶。
胡潤表示，房地產(chǎn)行業(yè)一共有275位10億美金級企業(yè)家，占全榜單8.1%，排名下降一位至第三，被醫(yī)療健康行業(yè)所超越，第一名仍然是金融服務(wù)。
轉(zhuǎn)自： 時代周報
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