上海二手房買賣可不通過(guò)中介直接“手拉手網(wǎng)簽”

　　10月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布通告稱，為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網(wǎng)上簽約，定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開(kāi)通存量房買賣雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。

　　據(jù)該份通告，具體辦件過(guò)程中，當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過(guò)終結(jié)交易網(wǎng)上簽訂合同(簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)須知》和《存量房買賣合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊(cè)》。對(duì)于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請(qǐng)線下辦理。

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，“手拉手交易”通常是熟人或親屬間的房屋買賣交易，主要為了節(jié)約成本選擇不通過(guò)中介而自行交易。此項(xiàng)政策更多是為了適應(yīng)需求、提高效率，是政務(wù)服務(wù)中利民便民的一種體現(xiàn)。

　　“類似政策和此前杭州做法很像，但是此前網(wǎng)上誤解很多。有些人認(rèn)為是要取代中介機(jī)構(gòu)，其實(shí)這樣的理解并不到位。從政府平臺(tái)角度看，是為了便民?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，上海的此類政策便利了部分交易，使得部分交易在沒(méi)有中介服務(wù)情況下，也可以順利實(shí)現(xiàn)交易，防范此類交易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。類似無(wú)中介撮合交易，在城市中大概有10%的比例，這部分交易過(guò)去配套服務(wù)不多?，F(xiàn)在也是填補(bǔ)服務(wù)空白的表現(xiàn)，有助于促進(jìn)二手房交易的更好發(fā)展。

　　今年8月，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局在其官網(wǎng)發(fā)布消息，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，“個(gè)人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過(guò)程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了房源信息發(fā)布、購(gòu)買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場(chǎng)運(yùn)行體系。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券網(wǎng)

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