經(jīng)濟藍皮書：積極推動房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”

　　12月6日發(fā)布的《經(jīng)濟藍皮書：2022年中國經(jīng)濟形勢分析與預測》指出，積極推動房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”。

　　12月6日，由中國社會科學院主辦，中國社會科學院科研局、中國社會科學院數(shù)量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所、中國社會科學院宏觀經(jīng)濟研究智庫、社會科學文獻出版社承辦的“2022年《經(jīng)濟藍皮書》發(fā)布會暨中國經(jīng)濟形勢報告會”在北京舉行。

　　發(fā)布會上指出，當前，部分房地產(chǎn)企業(yè)債務問題較為突出，正處在應對和化解之中。需要引起重視的是近期房地產(chǎn)銷售和投資、土地出讓出現(xiàn)了放緩跡象，部分城市出現(xiàn)了房價下跌和購房的觀望情緒。

　　房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條較長，在國民經(jīng)濟中具有系統(tǒng)重要性，特別是對于依賴較高的地區(qū)，房地產(chǎn)市場一但過度放緩可能觸發(fā)更為復雜的風險傳導鏈條。一方面繼續(xù)堅持房住不炒、因城施策、一城一策的調(diào)整基調(diào)，防止房地產(chǎn)政策變調(diào)走樣。另一方面要從各地的實際出發(fā)，有什么問題解決什么問題。

　　具體怎么辦？一是按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風險事件，壓實企業(yè)主體責任。二是審慎管理房地產(chǎn)市場，做好穩(wěn)房價和穩(wěn)預期的工作。三是輸堵結(jié)合，合理增加人口凈流入城市的保障性住房建設，穩(wěn)定相關(guān)政策，調(diào)整信貸供給，通過長效機制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　藍皮書指出，在執(zhí)行房地產(chǎn)“三條紅線”“兩集中”政策過程中，積極推動房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”，既要防止土地拍賣頻繁流標、熱點城市供地不足導致后期房價暴漲，又要防止四、五線城市房價過快下跌引發(fā)連帶風險。

　　藍皮書還談到，控制房價，開征房地產(chǎn)稅，堅持房住不炒，避免房產(chǎn)成為拉大財產(chǎn)差距的主要推手。房產(chǎn)是家庭財產(chǎn)的最主要組成部分，房產(chǎn)價值差距也構(gòu)成家庭財產(chǎn)差距的主要來源。如果房價持續(xù)上漲，低收入人群沒有能力購房，富裕人群將住房作為投資品而購買多套住房，這必然會拉大財產(chǎn)差距。此外，房價過高帶來的巨大增值收益也會吸引更多的人群進行住房投資，影響實體經(jīng)濟發(fā)展，加劇經(jīng)濟下行壓力。

　　“因此，控制房價及其上升預期，穩(wěn)步推行房地產(chǎn)稅，使住房回歸居住屬性，提高低收入群體的購房能力，減少多套住房者的住房持有套數(shù)，有利于縮小財產(chǎn)差距?！彼{皮書稱。(記者李金磊)

　　轉(zhuǎn)自：中國新聞網(wǎng)

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