杭州未來(lái)兩年將集中開工建設(shè)4萬(wàn)套公租房

　　據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局消息，近日，杭州印發(fā)《關(guān)于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確杭州市加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內(nèi)市區(qū)將集中開工建設(shè)4萬(wàn)套公共租賃住房。

　　籌建方式：?jiǎn)为?dú)選址，集中建設(shè)

　　根據(jù)《通知》要求，自2021年12月起2年內(nèi)，杭州市區(qū)開工建設(shè)250萬(wàn)平方米、約4萬(wàn)套公共租賃住房。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負(fù)責(zé)籌建18萬(wàn)平方米(含轄區(qū)內(nèi)各市級(jí)做地主體籌建面積，下同)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)各負(fù)責(zé)籌建30.35萬(wàn)平方米，富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)各負(fù)責(zé)籌建28.3萬(wàn)平方米。商品住宅配建指標(biāo)項(xiàng)目不計(jì)入總量。

　　供地方面，要求采用劃撥供地形式，由各區(qū)政府在2年內(nèi)完成供地，其中第一年供地不少于50%。地塊規(guī)模要求適中，每個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積控制在10萬(wàn)平方米以內(nèi)。地塊明確后，應(yīng)及時(shí)列入年度供地計(jì)劃，實(shí)施計(jì)劃單列、優(yōu)先保障供應(yīng)。

　　選址方面，要求需充分考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、供需分布及地塊周邊交通情況和配套服務(wù)功能，重點(diǎn)考慮在教育、醫(yī)療設(shè)施完善、地鐵站點(diǎn)周邊2km范圍內(nèi)的地塊。

　　籌建時(shí)間：半年內(nèi)開工，5年內(nèi)竣工

　　《通知》明確了此次集中建設(shè)的開竣工要求，原則上要在供地后6個(gè)月內(nèi)開工、5年內(nèi)全部竣工。各區(qū)根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，統(tǒng)籌考慮、科學(xué)制定年度公共租賃住房項(xiàng)目落地和開竣工計(jì)劃方案。

　　根據(jù)通知要求，各區(qū)于本通知下發(fā)后1個(gè)月內(nèi)報(bào)市住保房管局、市規(guī)劃和自然資源局審查；市住保房管局會(huì)同市規(guī)劃和自然資源局對(duì)計(jì)劃方案進(jìn)行匯總審查后，于1個(gè)月內(nèi)確定計(jì)劃任務(wù)。對(duì)未按規(guī)定執(zhí)行的轄區(qū)將暫停其后續(xù)商品住宅用地出讓工作。

　　分配方式：建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，房源統(tǒng)籌分配

　　《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區(qū)公共租賃住房建成后無(wú)償移交給市住保房管局，由市住保房管局統(tǒng)籌分配使用；蕭山、余杭、富陽(yáng)、臨安、臨平區(qū)公共租賃住房建成后移交給區(qū)政府。市區(qū)兩級(jí)房源分配后有剩余的，可統(tǒng)籌調(diào)配使用。

　　為有效推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位，《通知》明確，將公共租賃住房籌建工作納入杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作有關(guān)考核項(xiàng)目，為杭州爭(zhēng)當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例提供住房保障樣本。

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)

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