5月15日晚間，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、海口市發(fā)展和改革委員會(huì)、海口市自然資源和規(guī)劃局、?？谑薪鹑诠芾砭致?lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ诽岢觯С秩瞬艅傂宰》啃枨?，落戶海南省的引進(jìn)人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在海口市購買1套住房。
根據(jù)《通知》，支持購買改善性住房，對申請商業(yè)貸款購買第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結(jié)清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。
《通知》明確提出，改善商品住房市場供應(yīng)。對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓；2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓。優(yōu)化住宅用地出讓條件，以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，競買保證金不低于土地評估價(jià)的60%。
此外，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管?！锻ㄖ芬?，設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶時(shí)合理確定監(jiān)管額度，預(yù)售款應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，首先滿足監(jiān)管資金額度。監(jiān)管額度內(nèi)的資金按照工程節(jié)點(diǎn)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后專項(xiàng)用于支付項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用。開發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的監(jiān)管資金。監(jiān)管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。優(yōu)化支付節(jié)點(diǎn)，精細(xì)管理，細(xì)分工程進(jìn)度，多節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付，提高資金使用效率。對信用良好的企業(yè)，適度降低監(jiān)管重點(diǎn)資金的比例，支持企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)·中國證券網(wǎng)
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