江蘇泰州：將試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式

　　9月10日，“泰州發(fā)布”官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，江蘇省泰州市住建局、財(cái)政局、人社局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、人行泰州中心支行、住房公積金中心七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，提出將調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。

　　《通知》明確將調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、80萬(wàn)元；單職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬(wàn)元、40萬(wàn)元。對(duì)生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

　　對(duì)于生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房(含二手商品住房)的，給予實(shí)際繳納契稅金額一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)榮立三等功、二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。此外，對(duì)符合《泰州市加快人才集聚助推產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市六條政策》(泰政辦發(fā)〔2021〕22號(hào))第2條購(gòu)房補(bǔ)貼條件的人才，再增發(fā)2萬(wàn)元購(gòu)房券。

　　在緩解企業(yè)現(xiàn)金流壓力方面，《通知》稱，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用不超過(guò)監(jiān)管賬戶余額1/3的資金(同一個(gè)項(xiàng)目只能申請(qǐng)一次)，專項(xiàng)用于支付本項(xiàng)目農(nóng)民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務(wù)方面，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，采取新增開(kāi)發(fā)貸款支持、展期或續(xù)貸等方式，充分滿足開(kāi)發(fā)企業(yè)的有效信貸需求。規(guī)費(fèi)繳納方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑裝潢垃圾處理費(fèi)，期限不超過(guò)12個(gè)月且在竣工驗(yàn)收備案前結(jié)清；開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用銀行保函代繳住宅專項(xiàng)維修資金、電梯消防設(shè)施維修資金、物業(yè)保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過(guò)6個(gè)月。

　　值得一提的是，此次《通知》還提到了要試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式。

　　《通知》稱，為進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)潛在動(dòng)能，采取試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)等舉措。同時(shí)，深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)審批承諾制等方式開(kāi)展前期工作；開(kāi)發(fā)企業(yè)土地使用權(quán)已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人書面同意解除商品房所對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)抵押的，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可、網(wǎng)簽備案、首次登記、轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)。

　　泰州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》自9月9日起施行?！蛾P(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2022〕97號(hào))與本通知并行，按照“就高不就低、不重復(fù)享受”原則執(zhí)行，其中關(guān)于給予購(gòu)房補(bǔ)貼和存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼的購(gòu)房(轉(zhuǎn)讓)起止時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為2022年5月1日至2023年4月30日。靖江市、泰興市、興化市可參照?qǐng)?zhí)行。國(guó)家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

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