央行：房地產行業(yè)尤其優(yōu)質房地產企業(yè)融資環(huán)境明顯改善

　　去年底中國官方出臺“金融16條”支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，目前落實情況如何？中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝3日在北京回應說，近一段時期，市場信心加快恢復，房地產市場交易活躍性有所上升，房地產行業(yè)尤其優(yōu)質房地產企業(yè)融資環(huán)境明顯改善。

　　國務院新聞辦公室當天舉行“權威部門話開局”系列主題新聞發(fā)布會，潘功勝出席發(fā)布會時表示，2021年下半年以來，以恒大為代表的部分房地產企業(yè)由于長期“高杠桿、高負債、高周轉”經營，患上了嚴重“高血壓”，資產負債表持續(xù)處于高風險狀態(tài)，最終不可持續(xù)，出現風險。加上房地產市場中長期需求中樞水平下移，以及持續(xù)3年的疫情沖擊對就業(yè)、收入預期影響較大，多重因素疊加放大了房地產市場風險外溢性。

　　針對房地產市場出現的調整，中國人民銀行、銀保監(jiān)會去年底出臺“金融16條”，從供給和需求兩端發(fā)力，促進房地產市場平穩(wěn)運行。

　　潘功勝透露，隨著疫情形勢好轉和疫情防控政策調整，前期出臺政策的作用空間和作用效果大大改善。2022年9-12月份，中國房地產開發(fā)貸款新增2300億元(人民幣，下同)，同比多增4200億元。去年四季度，房地產企業(yè)境內發(fā)債1200億元，同比多增22%。今年1月，房地產開發(fā)貸款新增超過3700億元，同比多增2200億元；境內房地產債券發(fā)行400億元，同比增長23%。

　　潘功勝強調，中國城鎮(zhèn)化仍然處于發(fā)展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購并舉的發(fā)展模式也有很大發(fā)展空間。下一步，央行將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，認真總結和吸取中國房地產市場發(fā)展過程中的經驗和教訓，會同相關金融部門抓好已出臺各項政策落實落地，支持剛性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租購并舉的住房市場發(fā)展，完善房地產金融基礎性制度和宏觀審慎管理制度，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。（記者 王恩博）

　　轉自：中國新聞網

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