2022年，疫情出現(xiàn)多輪反復(fù)，商業(yè)地產(chǎn)市場運行承壓。根據(jù)中指研究院16日發(fā)布的《2023中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告》，2022年，商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)代表企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)持有及運營面積均值為483.8萬平方米，同比增長9.6%，近五年來首次降至10%以下，增幅較2021年收窄3.7個百分點。
報告顯示，2022年，百強(qiáng)代表企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)租金及運營服務(wù)收入均值為29.0億元，同比增長6.3%，增幅較2021年收窄19.0個百分點。百強(qiáng)代表企業(yè)租金及運營服務(wù)收入同比增速低于持有及運營面積增速，表明2022年商辦物業(yè)單位面積貢獻(xiàn)的收入有所下降，經(jīng)營壓力突出。
2023年開年以來，疫情防控政策優(yōu)化的效果顯現(xiàn)，居民消費場景正逐步修復(fù)，我國消費市場顯現(xiàn)出復(fù)蘇態(tài)勢。中央和各地方政府都把擴(kuò)內(nèi)需、促消費作為2023年政府工作的首要任務(wù)。隨著消費的逐漸復(fù)蘇，今年商業(yè)地產(chǎn)市場亦有望迎來修復(fù)。
中指研究院認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)緊抓短期內(nèi)消費市場和服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)機(jī)遇期，提升企業(yè)經(jīng)營和項目運營水平，在鞏固基本盤的同時實現(xiàn)高質(zhì)量增長，為未來的“大浪淘沙”贏得先機(jī)。（記者 李方）
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